Официальный сайт МО СП "село Канасираги"

picma.ru | creativedag.ru
Карты проекта генерального плана

Общество с ограниченной ответственностью

Научно-внедренческий центр

«ИНТЕГРАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ»

141700, Московская область, г. Долгопрудный, Институтский пер., д.9.

Тел. (477)361-81-94, факс (498) 744-67-82;. E-mail:  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , www.gis.su

Тел. подразделения в г. Курске (4712) 58-05-79, е-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

 

 

 

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«СЕЛО КАНАСИРАГИ»

СЕРГОКАЛИНСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

 

(разработано в соответствии с муниципальным контрактом №26-14 от 15 августа 2014 г.)

 

Положения

о территориальном планировании

 

 

 

ТОМ 1

 

 

 

 

 

 

г. Долгопрудный 2014 г.


Заказчик

Администрация

Сергокалинского района Республики Дагестан

 

 

Исполнитель

ООО Научно-внедренческий центр «ИНТЕГРАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ»

Муниципальный контракт

№26-14 от 15 августа 2014 г.

 

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«СЕЛО КАНАСИРАГИ»

СЕРГОКАЛИНСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

 

 

 

 

Положения

о территориальном планировании

 

 

 

 

ТОМ 1

 

 

Генеральный директор                                              Томилин В.В.

Главный архитектор проекта                          Сабельников А.Н.

Руководитель проекта                                               Жмыхова Г.В.

 

 

г.Долгопрудный 2014 г.

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

ООО НВЦ «Интеграционные технологии»

 

 

Томилин В.В.                — генеральный директор

            Сабельников А.Н.          — главный архитектор проекта

            Жмыхова Г.В.                — руководитель проекта

            Ашурков В.В.                  — архитектор проектов

            Ярешко С.И.                    — архитектор проектов

Данилова А.А.                 — экономист-географ

            Лихошерстова Н.В.       — архитектор проектов

            Толмачева Н.А.               — инженер-менеджер ГИС

             

             

             

            Бурцева Н. А.                 — начальник отдела картографии

            Бартенева Е.В.               — инженер-картограф

            Полякова М.А.                 — инженер-картограф

            Ткаченко Н.С.                  — инженер-картограф

            Чекаданова Е.С.             — инженер-картограф

            Яковенко А.А.                  — инженер-картограф

            Косякова О.И.                 — инженер-картограф

            Гальчанский К.Б .           — гео-системный администратор

             

            Носова Д.А.                     —главный юрисконсульт

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ- 5

1      ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ-- 5

2      ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ И УКАЗАНИЕ НА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ-- 9

2.1 Общие положения- 9

2.2 Мероприятия по развитию и преобразованию пространственно-планировочной структуры   10

2.2.1 Архитектурно-планировочные решения- 10

2.2.2 Мероприятия по уточнению границы муниципального образования- 11

2.2.3 Мероприятия по развитию и преобразованию функциональной структуры использования территории- 11

2.3   Мероприятия по развитию социально-экономической сферы-- 15

2.3.1    Развитие экономической сферы- 15

2.3.2    Жилищное строительство- 15

2.3.3    Система культурно-бытового и социального обслуживания- 16

2.4   Мероприятия по совершенствованию транспортной инфраструктуры-- 16

2.5   Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры-- 17

2.6   Мероприятия по санитарной очистке территории- 18

2.7   Мероприятия по охране объектов культурного наследия- 19

2.8   Мероприятия по охране окружающей среды-- 20

2.9   Мероприятия по снижению основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера- 21

 

ВВЕДЕНИЕ

Разработка Генерального плана муниципального образования «село Канасираги» Сергокалинского района Республики Дагестан (далее Генеральный план) осуществлена ООО НВЦ «Интеграционные технологии» в соответствии с муниципальным контрактом №26-14 от 15 августа 2014 г., заключенным с Заказчиком, которым выступает Администрация Сергокалинского района Республики Дагестан.

Генеральный план разрабатывается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Методическими рекомендациями по разработке генеральных планов поселений и городских округов, СП 42.13330.2011, Республиканскими нормативами градостроительного проектирования Республики Дагестан, Уставом МО «село Канасираги», Техническим заданием муниципального контракта, а также в соответствии с целями и задачами развития Республики Дагестан, сформулированными в документах территориального планирования, социально-экономического развития Республики Дагестан.

Графическая часть генерального плана разработана на материалах с использованием следующих интернет порталов общего доступа: http://maps.rosreestr.ru - «Публичная кадастровая карта», http://sasgis.ru – космоснимки, http://www.to05.rosreestr.ru/ - данные кадастрового деления - Кадастровый план территории (КПД) по Республики Дагестан.

При разработке Генерального плана муниципального образования «село Канасираги» использованы следующие периоды:

·               исходный год – 2013 год;

·               I очередь –2018 года;

·               расчетный срок –2033 года.

Состав проектных материалов

Содержание генерального плана

Том 1 «Положения о территориальном планировании»:

·               цели и задачи территориального планирования;

·               перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.

Альбом 1 «Генеральный план муниципального образования «село Канасираги» Сергокалинского района Республики Дагестан (графические материалы)»:

§           карта планируемого размещения объектов местного значения (М 1:5000);

§           карта границ населенных пунктов (М 1:10000);

§           карта функциональных зон (М 1:5000).

 

Содержание прилагаемых к генеральному плану материалов:

Том 2 «Материалы по обоснованию генерального плана»:

§           сведения о программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования;

§           обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения муниципального образования на основе анализа использования территорий сельсовета, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования;

§           оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие территорий;

§           мероприятия, утвержденные документом территориального планирования Республики Дагестан;

§           мероприятия, утвержденные документом территориального планирования Сергокалинского сельсовета;

§           перечень земельных участков, которые включаются в границы муниципального образования, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования.

Том 3 «Материалы по обоснованию генерального плана»:

§           перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Альбом 2 «Графические материалы обоснования генерального плана муниципального образования «село Канасираги» Сергокалинского района Республики Дагестан:

§           карта современного использования территории (М 1:5000);

§           карта анализа комплексного развития территории и размещения объектов местного значения с учетом ограничений использования территории (М 1:5000);

§           карта инженерной и транспортной инфраструктуры территории (М 1:5 000);

§           карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (М 1:5000).

1                  ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

Генеральный план муниципального образования «село Канасираги» Сергокалинского района Республики Дагестан является основным документом, определяющим долгосрочную стратегию его градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности.

Определение назначения территорий поселения исходит из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений.

Главная цель разработки генерального плана муниципального образования «село Канасираги» - территориально-пространственная организация методами градостроительного планирования в целях формирования условий для устойчивого социально-экономического развития, рационального использования земель и их охраны, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, охраны природы, защиты территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, повышения эффективности управления развитием территории, а также улучшение качества жизни населения.

Задачи территориального планирования имеют целеполагающий характер, выражающийся в экономической, социальной, средовой и природопользовательской составляющих.

Обеспечение условий для устойчивого экономического развития муниципального образования достигается решением следующих задач:

·       формирование территориально-хозяйственной организации муниципального образования, обеспечивающей оптимальные условия для развития всех видов хозяйственной деятельности, являющихся экономической базой развития территории;

·       повышение уровня жизни и условий проживания населения в муниципальном образовании, формирование благоприятных условий жизнедеятельности населения для развития человеческого потенциала при обеспечении конституционных социальных прав и гарантий с использованием социальных стандартов и норм;

·       экологическое и экономичное использование трудовых, земельных, водных и других ресурсов, улучшение экологической ситуации и повышение качества среды проживания граждан;

·       внедрение и обоснование предложений по модернизации и реконструкции инженерно-коммуникационных систем и транспортной инфраструктуры;

·               изыскание и создание рекреационных и туристических объектов на территории муниципального образования, создающих центры массового и культурного отдыха населения муниципального образования и района и привлекающих дополнительные источники дохода в местный бюджет;

·               достижение долговременной безопасности жизнедеятельности населения и экономического развития путем создания территориально организованной сети объектов защитных сооружений, коридоров и районов эвакуации населения в условиях ЧС.

 

2                  ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ И УКАЗАНИЕ НА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

2.1  Общие положения

Муниципальное образование «село Канасираги»  расположено в южной части Сергокалинского района Республики Дагестан на границе с Дахадаевским районом  в 33 км от районного центра - села Сергокала.

Согласно статье 29 закона Республики Дагестан N 6 от 13 января 2005 года «О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан» муниципальное образование «село Канасираги» наделяется статусом «сельское поселение».

Площадь сельского поселения составляет 1364,1 га. По данным администрации Сергокалинского района на 01.01.2014 года на территории поселения проживало 767 человек. Транспортная связь села Канасираги с другими населенными пунктами осуществляется по автодороге местного значения «Бурдеки – Канасираги – Цизгари».

Территория села Канасираги относится к труднодоступным местностям Республики Дагестан. Основной экономической специализацией поселения является сельское хозяйство.

При разработке Генерального плана рассматривались 2 варианта развития сельского поселения: инерционный и инновационный.

Инерционный (сдержанный) сценарий подразумевает развитие муниципального образования по достигнутому уровню производственной базы, использованию ресурсного потенциала, в соответствии со сложившимися социальными условиями и динамикой численности населения.

Инновационный вариант социально-экономического развития – это принятие в качестве перспективного сценария положительной (по сравнению с инерционным сценарием) динамики в изменении численности населения поселения.  В 2018 году число жителей достигнет 820 человек, в 2033 году – 980 человек. Оптимистичный (инновационный вариант) предусматривает развитие производственной базы, развитие инженерной инфраструктуры, улучшение социальных и культурно-бытовых условий жизни населения.

Мероприятия по территориальному планированию, предложенные в Генеральном плане, определялись исходя из инновационного сценария развития муниципального образования.

 

 

2.2  Мероприятия по развитию и преобразованию пространственно-планировочной структуры

2.2.1 Архитектурно-планировочные решения

Формирование пространственной композиции выполнено на основе индивидуальных особенностей поселения, исторического и природного потенциала, своеобразия ландшафтной структуры и территориальных возможностей муниципального образования.

Основной идеей архитектурно-планировочных решений является повышение уровня комфортности среды проживания и достижение нормативной обеспеченности населения социальными услугами и инженерной инфраструктурой.

Село Канасираги расположено по обе стороны от автомобильной дороги местного значения «Бурдеки – Канасираги – Цизгари» и разделено ею на две части. Параллельно автодороге протекает ручей – приток реки Гамриозень. Между двумя участками села (западным и восточным) расположены сельскохозяйственные угодья и неосвоенные в градостроительном отношении земли. Улица Центральная является главной улицей села.

Застройка восточной части села сформирована на пересечении трех параллельных улиц с дорогой «Бурдеки – Канасираги – Цизгари». Кварталы как элемент застройки отсутствуют.

Западный участок с. Канасираги  - это историческая часть села. Застройка здесь сформирована на пересечении двух улиц и имеет форму прямоугольника, вытянутого с северо-востока на юго-запад. Плотность застройки выше и улицы уже, чем на востоке населенного пункта. Южная окраина западного участка (находится за кладбищем) застроена гораздо позже, чем территория, расположенная севернее кладбища. Из учреждений здесь размещена средняя школа и библиотека.

Сложившийся планировочный каркас (структура) является структурообразующей основой территориальной целостности муниципального образования. Его сохранение и развитие имеет особое значение при решении задач эффективного использования демографического и интеллектуального потенциала, ведения сельского хозяйства, рекреационного использования благоприятных территорий.

Генеральным планом планировочное развитие предлагается базировать на транспортном каркасе территории, поскольку любое производство и проживание, социальное обеспечение связано, прежде всего, с транспортной доступностью.

Настоящим генеральным планом предусмотрено совершенствование инженерной и улично-транспортной системы муниципального образования «село Канасираги».

Новое жилищное строительство будет осуществляться  в восточной части села как в границах существующей жилой зоны, так и на новой территории, включаемой на перспективу в состав жилой зоны за счет территорий зоны иного назначения и зоны сельскохозяйственного использования.

 

 

2.2.2 Мероприятия по уточнению границы муниципального образования

Генеральным планом на I очередь предусмотрено установление перспективной границы населенного пункта - села Канасираги в пределах территории общей площадью 140,7 га. Координаты характерных точек с границ населенного пункта и всего поселения определены аналитическим методом в системе координат МКС-05.

 

 

2.2.3 Мероприятия по развитию и преобразованию функциональной структуры использования территории

Генеральным планом муниципального образования «село Канасираги» Сергокалинского района Республики Дагестан устанавливается следующий перечень функциональных зон и параметров их планируемого развития (по видам):

1.      Зона градостроительного использования:

1.1.   Жилая зона (Ж);

1.2.   Общественно-деловая зона (О);

1.3.   Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т);

1.4.   Зона сельскохозяйственного использования (Сх);

1.5.   Зона рекреационного назначения (Р);

1.6.   Зона иного назначения (территория общего пользования).

2.      Зона инженерной и транспортной инфраструктуры.

3.      Зона сельскохозяйственного использования.

4.      Зона рекреационного назначения.

 

Генеральным планом определено следующее функциональное назначение зон (по видам).

Зона градостроительного использования – площадь зоны к концу расчетного срока составит 140,7 га:

v     Жилая зона (Ж)

Жилая зона предназначена для размещения жилой застройки индивидуальными жилыми домами различных типов и этажности в соответствии с параметрами, указанными в наименованиях зон. В жилой зоне допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В зоне жилой застройки допускается размещение объектов общественно-делового назначения и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Жилая зона к 2034 году будет занимать 52,8 га или 3,9% территории муниципального образования.

Нормативные показатели плотности застройки участков жилой зоны:

§         Коэффициент застройки - 0,2-0,6;

§         Коэффициент плотности застройки - 0,4-1,2.  

§         Плотность населения для жилых зон составляет – 40-70 чел/га.

§         Максимальная и средняя этажность: индивидуальная застройки включая цоколь – 4 этажа.

 

v     Общественно-деловая зона (О)

Общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов общественно-деловой застройки различного назначения. В общественно-деловой зоне допускается размещение гостиниц и иных подобных объектов, предназначенных для временного проживания граждан, а также подземных или многоэтажных гаражей. В зоне общественно-деловой застройки также допускается размещение жилой застройки (не более 30%) и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Площадь зоны- 2 га (0,1 % территории муниципального образования.)

Нормативные показатели плотности застройки участков общественно- деловой зоны:

§         Коэффициент застройки- 0,8-1;

§         Коэффициент плотности застройки – 2,4-3;

§         Максимальная и средняя этажность- 5 этажей.

 

v     Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, и других видов транспорта, а также для размещения инженерных сетей и сооружений.

На территории зоны допускается размещение общественно-деловых объектов, связанных с обслуживанием данной зоны.

Площадь под зоной инженерной и транспортной инфраструктуры в границах села к концу расчетного срока составит 8,2 га или 0,6% территории поселения.

 

v     Зона сельскохозяйственного исплользования (Сх)

Зона размещения объектов сельскохозяйственного использования предназначена для ведения подсобных хозяйств, размещения садово-огородных, дачных участков, растениеводства и т.п. В  зоне сельскохозяйственного использования допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, связанных с обслуживанием данной зоны.

Зона сельскохозяйственного использования к 2034 г.  в с. Канасираги будет занимать площадь 12 га или 0,9% территории муниципального образования.

v     Зона рекреационного назначения (Р)

Зона рекреационного назначения предназначена для организации мест отдыха населения и включают в себя леса, лесопарки, скверы, бульвары, сады, зоопарки, зоны кратковременного отдыха и иные особо охраняемые природные территории и объекты, в том числе относящиеся к землям общего пользования. В рекреационной зоне допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов общественно-делового назначения, связанных с обслуживанием данной зоны.

Зона рекреационного назначения к концу расчетного срока составит 1,9 га или 0,14%  площади муниципального образования.

 

v     Зона специального назначения (Сп)

Зона специального назначения предназначена для размещения объектов специального назначения, размещение которых недопустимо на территории других функциональных зон, в том числе кладбищ, крематориев, территорий складирования отходов (скотомогильников) и т.п., а также военных и иных режимных объектов. В зоне специального назначения допускается размещение зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (санитарно-защитного озеленения).

Площадь зоны на расчетный срок составит 2,4 га (0,2% от площади муниципального образования).

 

v     Зона иного назначения (территория общего пользования)

Зона иного назначения (территория общего пользования) расположена в черте зоны градостроительного использования, но фактически не востребована для градостроительного освоения.

Площадь зоны иного назначения – 61,4 га (4,5% от площади муниципального образования на расчетный срок).

 

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожных, автомобильных инфраструктур и сопутствующих объектов, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Площадь зоны инженерной и транспортной инфраструктур на расчетный срок составит 6,2 га (0,5% территории муниципального образования).

 

Зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования предназначена для ведения подсобных хозяйств, размещения садово-огородных, дачных участков, растениеводства, размещения объектов сельскохозяйственного назначения и т.п.

Площадь зоны сельскохозяйственного использования на 01.01.2034 г. будет равна 594,4 га  или 43,6% территории поселения.

 

Зона рекреационного назначения

Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения за чертой населенных пунктов и включают в себя леса, лесопарки, зоны кратковременного отдыха и иные особо охраняемые природные территории и объекты, в том числе относящиеся к землям общего пользования.

Площадь зоны рекреационного назначения к концу расчетного срока – 622,8 га (45,6% площади поселения).

Границы функциональных зон сельского поселения с параметрами их развития установлены на «Карте функциональных зон».

Генеральным планом установлено соотношение площадей, занимаемых функциональными зонами (по видам зон), в процентах от площади муниципального образования, равной 100%:

·   зона градостроительного использования –10,3%;

·   зона инженерной и транспортной инфраструктуры – 0,5%;

·   зона сельскохозяйственного использования –43,6%;

·   зона рекреационного назначения –45,6%.

 

 

2.3           Мероприятия по развитию социально-экономической сферы

2.3.1    Развитие экономической сферы

Определяющими направлениями экономики муниципального образования «село Канасираги» на период планирования (до 2034 г.) являются добыча полезных ископаемых – горючего газа и силикатного песка, сельское хозяйство и перерабатывающая промышленность.

На I очередь генеральным планом «села Канасираги» в качестве мероприятий предусмотрено:

-                строительство и реконструкция животноводческих комплексов;

-                расширение площадей виноградников (посадка виноградников, маточников и уход за ними до начала периода плодоношения);

-                развитие интенсивного плодоводства и овощеводства закрытого грунта.

 

 

2.3.2    Жилищное строительство

В рамках генерального плана формируются основные направления жилищного строительства как с позиции выявления территории наиболее благоприятной для жилой застройки, так и с позиции формирования основных качественных и количественных характеристик перспективной жилой застройки. Непосредственное выделение участков для жилищного строительства должно осуществляться на основании разработанного проекта планировки территории.

Для определения проектных предложений был выбран инновационный сценарий развития, по которому планируемая численность населения на первую очередь строительства (до 2019 года) составит 820 человек и на расчетный срок (до 2034 года) – 980 человек.

Генеральным планом  в качестве мероприятий на I  очередь определены следующие объемы строительства жилья:

1.             Индивидуальная жилая застройка - 4300 м2.

Размер жилищного фонда на 01.01.2019 г. составит  19680 м2 (на одного жителя -24 м2).

Генеральным планом на расчетный срок предлагается:

1.             Создание условий для достижения обеспеченности жителей поселения жилищным фондом к 2034 году в размере не менее 25 м2 общей площади на человека.

С 2019 по 2033 г. жилищное строительство будет вестись  в направлении индивидуальной  жилой застройки. За указанный период  на территории с. Канасираги будет построено 4820 м2 жилья.  Площадь жилищного фонда к 2034 году составит 24500м2.

 

 

2.3.3    Система культурно-бытового и социального обслуживания

Для улучшения обеспеченности жителей села  Канасираги услугами  учреждений социального и культурно-бытового назначения генеральным планом на I очередь строительства предлагается следующий комплекс мероприятий:

-                   строительство школы;

-                   открытие группы детского сада при новой школе;

-                   капитальный ремонт ФАП;

-                   капитальный ремонт библиотеки.

 

 

2.4           Мероприятия по совершенствованию транспортной инфраструктуры

Генеральным планом на первую очередь (до 2019 г.) строительства предлагается:

§               устройство остановочных, посадочных площадок, автопавильонов на автобусных остановках;

§               замена поврежденных и установка новых дорожных ограждений, замена поврежденных и установка недостающих дорожных знаков;

§               асфальтирование главных улиц в с. Канасираги;

§               формирование улиц и проездов при организации жилых и общественно-деловых зон;

§               установка уличного освещения на асфальтированных улицах.

Генеральным планом на расчетный срок в качестве мероприятий определено:

§               строительство автомобильной дороги «Сергокала – Уркарах»;

§               реконструкция автодороги Бурдеки – Канасираги (2025 г.);

§               асфальтирование оставшихся улиц с грунтовым покрытием в с. Канасираги – около 7 км;

§               формирование улиц и проездов при организации жилых и общественно-деловых зон на свободных территориях;

§               нанесение дорожной разметки, замена поврежденных и установка новых дорожных ограждений, замена поврежденных и установка недостающих дорожных знаков, установка дорожных знаков индивидуального проектирования.

 

 

2.5           Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

Генеральным планом на первую очередь строительства (до 2019 г.) предлагается:

Ø            ремонт сетей водоснабжения с заменой труб на современные полимерные (около 500 м водопроводных труб);

Ø            прокладка уличного водопровода на территориях новой жилой застройки.

Ø            строительство резервной емкости для целей противопожарной безопасности (54 м3).

Ø            оборудование выгребными ямами всего жилищного фонда и учреждений социально-культурного и бытового назначения с организацией вывоза стоков на канализационно-очистные сооружения;

Ø            строительство подводящего газопровода к селу Канасираги;

Ø            прокладка уличных газовых сетей на территории села;

Ø            подключение к системе газоснабжения существующих и запланированных  (I очередь) объектов жилой и общественно-деловой застройки;

Ø            строительство (в новых жилых кварталах) и капитальный ремонт линий электропередач;

Ø            подключение к системе электроснабжения запланированных на Ι очередь объектов жилой и общественно-деловой застройки.

Генеральным планом на расчетный срок в качестве мероприятий определено:

Ø            прокладка уличного водопровода на территориях новой жилой застройки;

Ø            обеспечение производительности водозаборных сооружений не менее 540 м3/сутки;

Ø            обеспечение производительности комплекса очистных сооружений не менее 300 м3/сутки;

Ø            подключение к системе газоснабжения запланированных  (в период с 2019 по 2033 г.) объектов жилой и общественно-деловой застройки;

Ø            строительство (в новых жилых кварталах) и капитальный ремонт линий электропередач;

Ø            подключение к системе электроснабжения запланированных на расчетный срок объектов жилой и общественно-деловой застройки;

Ø            обеспечение общей мощности действующей АТС не менее  312-ти номеров;

Ø            установка 4-х таксофонов в границах села;

Ø            улучшение качества сотовой связи и интернета;

Ø            прокладка дополнительных слаботочных сетей к местам застройки жилищного фонда.

 

 

2.6           Мероприятия по санитарной очистке территории

Система сбора и вывоза ТБО

Для стабилизации и дальнейшего решения проблемы санитарной очистки территории поселения генеральным планом на первую очередь строительства предлагается разработать схему обращения с отходами, в составе которой должны быть предусмотрены следующие первоочередные меры:

     выявление всех несанкционированных свалок и их рекультивация;

     разработка схемы санитарной очистки территории с применением мусорных контейнеров;

     организация регулярного сбора ТБО у населения, оборудование контейнерных площадок, установка 8 контейнеров;

     организация выбора места для оборудования полигона для временного размещения твердых бытовых отходов и мусора, образуемых на территории МО «село Канасигари» с последующим вывозом на районный полигон ТБО (у села Ванашимахи).

Содержание мест захоронения

и предоставление ритуальных услуг населению

Генеральным планом на 1 очередь строительства предусматривается:

расширение действующего кладбища на 0,5 га

 

2.7           Мероприятия по охране объектов культурного наследия

Генеральным планом на I очередь строительства предусматривается проведение мероприятий по поддержанию в нормальном состоянии территорий объектов культурного наследия с. Канасираги.

Таблица 2 - Памятники археологии федерального значения, расположенные на территории муниципального образования

№ п/п

Наименование памятника

Датировка

Катег.охраны

Документ о принятии на госохрану

Местонахождение памятника

памятники истории

1

Кладбище «Шила хIьябри»

XVIII-XIX вв.

региональный

№ 11 от 28.01.1997 г.

с.Канасираги, на юго-западной окраине села

2

Памятник канасирагинцам, погибшим в войне 1941-1945 гг.

1960 г.

региональный

№ 11 от 28.01.1997 г.

с.Канасираги, в нач.северной части кладбища села

3

Кладбище

доисламский период

региональный

№ 11 от 28.01.1997 г.

с.Канасираги, на южной окраине села, в местности «ГIяюр-шури»

4

Кладбище

XVI в.

региональный

№ 11 от 28.01.1997 г.

с.Канасираги, в 3 км к югу от села, на гребне горы «ЦIилд-нелабурхIила»

памятники градостроительства и архитектуры

1

Мечеть

XIII-XIV вв.

региональный

№ 11 от 28.01.1997 г.

с.Канасираги, в центральной части села

2

Пир-святилище

XVII-XVIII вв.

региональный

№ 11 от 28.01.1997 г.

с.Канасираги, на восточной склоне горы, в 200 м от села

3

Жилой дом Г.Махтаева

.XIX в.

региональный

№ 11 от 28.01.1997 г.

с.Канасираги, в квартале «Мистикла гьалабил кьотI» села

4

Жилой дом М.Зугумова

1902 г.

региональный

№ 11 от 28.01.1997 г.

с.Канасираги, в центральнойчасти села,недалеко от мечети

5

Пир-святилище

XV в.

региональный

№ 11 от 28.01.1997 г.

с.Канасираги, в 3 км к югу от села, на кладбище

памятники искусства

1

Комплекс надмогильных стел

1813 г.

региональный

№ 11 от 28.01.1997 г.

с.Канасираги, в юго-западной части села, на кладбище

2

Стела надмогильная

1879 г.

региональный

№ 11 от 28.01.1997 г.

с.Канасираги, на кладбище села

памятники археологии

1

Канасирагинский могильник

 

федеральный

№ 11 от 28.01.1997 г.

с.Канасираги, на окраине села

 

 

2.8           Мероприятия по охране окружающей среды

Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности является одним из основных принципов законодательства о градостроительной деятельности, зафиксированных в Градостроительном кодексе РФ. Мероприятия в области охраны окружающей среды осуществляются в следующих направлениях:

§               снижения негативного влияния существующих промышленных и иных источников загрязнения на здоровье населения и состояние экосистем;

§               проведение мероприятий по восстановлению и санации нарушенных и загрязненных участков земель;

§               выявление и ликвидация всех несанкционированных свалок с последующей рекультивацией земель;

§               организация очистки сточных вод;

§               разработка схемы обращения с отходами;

§               улучшение качества дорожных покрытий;

§               вынос в натуру границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос с установкой специальных знаков;

§               контроль над соблюдением водопользователям регламентов использования территорий водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов

§               организация зон охраны источников питьевого водоснабжения для вновь создаваемых, реконструируемых и существующих объектов системы водоснабжения;

§               контроль над соблюдением регламентов использования зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

§               организация санитарно-защитных зон, зон санитарного разрыва и охранных зон для вновь создаваемых, реконструируемых и существующих объектов капитального строительства с различными нормативами воздействия на окружающую среду.

2.9           Мероприятия по снижению основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

В целях снижения уровня  факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, минимизации их последствий генеральным планом предусмотрен комплекс мероприятий по:

- инженерной подготовке, защите  и благоустройству территории;

- реконструкции системы оповещения ГО и о чрезвычайных ситуациях;

- совершенствования системы защиты населения от поражающих факторов ЧС  в защитных сооружениях гражданской обороны;

- совершенствования системы наружного противопожарного водоснабжения территории села.

К водозащитным мероприятиям относятся:

·                    тщательная вертикальная планировка земной поверхности и устройство надежной дождевой канализации с отводом вод за пределы застраиваемых участков;

·                    мероприятия по борьбе с утечками промышленных и хозяйственно-бытовых вод, в особенности агрессивных;

·                    недопущение скопления поверхностных вод в котлованах и на площадках в период строительства, строгий контроль качества работ по гидроизоляции, укладке водонесущих коммуникаций и продуктопроводов, засыпке пазух котлованов.

Защита от подтопления должна включать в себя:

·               локальную защиту зданий, сооружений, грунтов оснований и защиту застроенной территории в целом;

·               водоотведение;

·               утилизацию (при необходимости очистки) дренажных вод;

·               систему мониторинга за режимом подземных и поверхностных вод, за расходами (утечками) и напорами в водонесущих коммуникациях, за деформациями оснований, зданий и сооружений, а также за работой сооружений инженерной защиты.

Мероприятия по инженерной защите от морозного (криогенного) пучения грунтов:

·               инженерно-мелиоративные (тепломелиорация и гидромелиорация);

·               конструктивные;

·               физико-химические (засоление, гидрофобизация грунтов и др.);

·               комбинированные.

Генеральным планом на расчетный срок предлагается:

·               организация поверхностного стока на всей территории поселения;

·               проведение мероприятий по защите от воздействия половодья 1% обеспеченности;

·               проведение мероприятий по берегоукреплению на участках берегов водных объектов, прилегающих к территории села;

·               реконструкция сети электроснабжения с учетом положения п.п.5.1, 5.3., 5.9, 5.10 СНиП 2.01.51-90;

·               при реконструкции и строительстве систем газоснабжения в процессе развития проектной застройки муниципального образования для снижения риска при воздействии поражающих факторов техногенных и военных ЧС необходимо учитывать положения СНиП 2.01.51-90;

·               проектирование и строительство защитных сооружений ГО для укрытия населения (противорадиационных укрытий) в том числе для пункта управления ГО Администрации муниципального образования с учетом п.п.2.2, 2.4, 2.6, 2.7, 2.8 СНиП 2.01.51-90.

Для размещения и обеспечения условий жизнедеятельности эвакуируемых на территории муниципального образования предусмотреть (спланировать) развертывание объектов по назначению: продукты питания, предметы первой необходимости, вода, жилье и коммунально-бытовые услуги в соответствии с Нормативными требованиями.

Для укрытия эвакуированного и размещаемого на территории муниципального образования населения потребуется строительство (приспособление под ЗС) специализированных помещений.

Генеральным планом на 1 очередь строительства предусматривается

·               проектирование и строительство системы оповещения ГО на территории села с учетом эффективного радиуса звукопокрытия 0,75км2 с включением в АСЦО республики через ЕДДС района, в том числе с соблюдением требований п.п.6.1, 6.10, 6.21 СНиП 2.01.51-90;

·               совершенствование системы наружного противопожарного водоснабжения территории поселения с учетом статьи 68 "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности", утвержденного Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ., а также раздела 4 СП 8.13130.2009 «Источники наружного противопожарного водоснабжения».

 

 

 

Общество с ограниченной ответственностью

Научно-внедренческий центр

«ИНТЕГРАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ»

141700, Московская область, г. Долгопрудный, Институтский пер., д.9.

Тел. (477)361-81-94, факс (498) 744-67-82;. E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , www.gis.su

Тел. подразделения в г. Курске (4712) 58-05-79, е-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

 

 

 

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«СЕЛО КАНАСИРАГИ»

СЕРГОКАЛИНСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

 

(разработано в соответствии с муниципальным контрактом №26-14 от 15 августа 2014 г.)

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

 

 

ТОМ 2

 

 

 

 

 

 

г. Долгопрудный 2014 г.


Заказчик

Администрация

Сергокалинского района Республики Дагестан

 

 

Исполнитель

ООО Научно-внедренческий центр «ИНТЕГРАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ»

Муниципальный контракт

№26-14 от 15 августа 2014 г.

 

 

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«СЕЛО КАНАСИРАГИ»

СЕРГОКАЛИНСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

 

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

 

 

 

ТОМ 2

 

 

 

 

Генеральный директор                                            Томилин В.В.

Главный архитектор проекта                                 Сабельников А.Н.

Руководитель проекта                                             Жмыхова Г.В.

 

г.Долгопрудный 2014 г.

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

ООО НВЦ «Интеграционные технологии»

 

Томилин В.В.                 — генеральный директор

Сабельников А.Н.          — главный архитектор проекта

Жмыхова Г.В.                — руководитель проекта

            Ярешко С.И.                   — архитектор

            Ашурков В.В.                   — архитектор

            Данилова А.А.                 — экономист-географ

            Лихошерстова Н.В.       — архитектор проектов

            Толмачева Н.А.               — инженер-менеджер ГИС

             

            Бурцева Н. А.                 — начальник отдела картографии

            Бартенева Е.В.               — инженер-картограф

            Полякова М.А.                 — инженер-картограф

            Ткаченко Н.С.                  — инженер-картограф

            Чекаданова Е.С.             — инженер-картограф

            Яковенко А.А.                  — инженер-картограф

            Косякова О.И.                 — инженер-картограф

             

            Гальчанский К.Б .           — гео-системный администратор

             

            Носова Д.А.                     — главный юрисконсульт

 

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ- 6

1      ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ-- 8

1.1 Общие сведения о муниципальном образовании- 8

1.2 Административное устройство муниципального образования. Границы муниципального образования- 9

1.3 Природные условия и ресурсы-- 12

1.3.1 Климатическая характеристика- 12

1.3.2 Гидрография. Гидрогеология- 12

1.3.3 Рельеф- 13

1.3.4 Геологическая характеристика- 14

1.3.5 Минерально-сырьевая база- 14

1.3.6 Инженерно-строительная характеристика- 14

2      ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ-- 15

2.1 Сведения о программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения  16

2.2 Территориально-планировочная организация муниципального образования. Баланс земель территории муниципального образования- 19

2.3   Экономическая база муниципального образования- 20

2.4   Население- 22

2.5   Жилищный фонд- 25

2.6   Система культурно-бытового обслуживания образования- 28

2.7   Транспортная инфраструктура муниципального образования- 34

2.7.1 Внешний транспорт- 34

2.7.2 Улично-дорожная сеть- 35

2.8   Инженерное оборудование территории- 38

2.8.1 Водоснабжение- 38

2.8.2 Водоотведение- 41

2.8.3 Теплоснабжение- 42

2.8.4 Газоснабжение- 43

2.8.5 Электроснабжение- 43

2.8.6 Связь, радиовещание, телевидение- 44

2.9   Инженерная подготовка территории- 46

2.10     Зеленый фонд муниципального образования- 47

2.11     Санитарная очистка территории. Размещение кладбищ-- 48

2.12     Санитарно-экологическое состояние окружающей среды-- 51

2.13     Зоны с особыми условиями использования территорий- 54

2.13.1      Зоны особо охраняемых природных территорий- 54

2.13.2      Зоны охраны объектов культурного наследия- 55

2.13.3 Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы- 57

2.13.4 Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения- 60

2.13.5 Санитарно-защитные зоны- 66

3 ОЦЕНКА ВОЗМОЖНОГО ВЛИЯНИЯ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ- 70

4 МЕРОПРИЯТИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ ДОКУМЕНТАМИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН И СЕРГОКАЛИНСКОГО РАЙОНА- 74

5      Перечень земельных участков, которые включаются в границы муниципального образования, или исключаются из ЕГО границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования-- 75

6      Основные технико-экономические показатели генерального плана муниципального образования-- 76

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ-- 80

 

ВВЕДЕНИЕ

Разработка Генерального плана муниципального образования «село Канасираги» Сергокалинского района Республики Дагестан (далее Генеральный план) осуществлена ООО НВЦ «Интеграционные технологии» в соответствии с муниципальным контрактом №26-14 от 15 августа 2014 г., заключенным с Заказчиком, которым выступает Администрация Сергокалинского района Республики Дагестан.

Генеральный план разрабатывается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Методическими рекомендациями по разработке генеральных планов поселений и городских округов, СП 42.13330.2011, Республиканскими нормативами градостроительного проектирования Республики Дагестан, Уставом МО «село Канасираги», Техническим заданием муниципального контракта, а также в соответствии с целями и задачами развития Республики Дагестан, сформулированными в документах территориального планирования, социально-экономического развития Республики Дагестан.

Графическая часть генерального плана разработана на материалах с использованием следующих интернет порталов общего доступа: http://maps.rosreestr.ru - «Публичная кадастровая карта», http://sasgis.ru – космоснимки, http://www.to05.rosreestr.ru/ - данные кадастрового деления - Кадастровый план территории (КПД) по Республики Дагестан.

При разработке Генерального плана муниципального образования «село Канасираги» использованы следующие периоды:

·               исходный год – 2013 год;

·               I очередь –2018 года;

·               расчетный срок –2033 года.

Состав проектных материалов

Содержание генерального плана

Том 1 «Положения о территориальном планировании»:

·               цели и задачи территориального планирования;

·               перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.

Альбом 1 «Генеральный план муниципального образования «село Канасираги» Сергокалинского района Республики Дагестан (графические материалы)»:

§           карта планируемого размещения объектов местного значения (М 1:5000);

§           карта границ населенных пунктов (М 1:10000);

§           карта функциональных зон (М 1:5000).

 

Содержание прилагаемых к генеральному плану материалов:

Том 2 «Материалы по обоснованию генерального плана»:

§           сведения о программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования;

§           обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения муниципального образования на основе анализа использования территорий сельсовета, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования;

§           оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие территорий;

§           мероприятия, утвержденные документом территориального планирования Республики Дагестан;

§           мероприятия, утвержденные документом территориального планирования Сергокалинского сельсовета;

§           перечень земельных участков, которые включаются в границы муниципального образования, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования.

Том 3 «Материалы по обоснованию генерального плана»:

§           перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Альбом 2 «Графические материалы обоснования генерального плана муниципального образования «село Канасираги» Сергокалинского района Республики Дагестан:

§           карта современного использования территории (М 1:5000);

§           карта анализа комплексного развития территории и размещения объектов местного значения с учетом ограничений использования территории (М 1:5000);

§           карта инженерной и транспортной инфраструктуры территории (М 1:5 000);

§           карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (М 1:5000).

 

1                  ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ

1.1  Общие сведения о муниципальном образовании

Муниципальное образование «село Канасираги»  расположено в южной части Сергокалинского района Республики Дагестан на границе с Дахадаевским районом  в 33 км от районного центра - села Сергокала.

Согласно статье 29 закона Республики Дагестан N 6 от 13 января 2005 года «О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан» муниципальное образование «село Канасираги» наделяется статусом «сельское поселение».

Площадь сельского поселения составляет 1364,1 га. По данным администрации Сергокалинского района на 01.01.2014 года на территории поселения проживало 767 человек. Транспортная связь села Канасираги с другими населенными пунктами осуществляется по автодороге местного значения «Бурдеки – Канасираги – Цизгари».

Территория села Канасираги относится к труднодоступным местностям Республики Дагестан. Основной экономической специализацией поселения является сельское хозяйство.

***

По преданию территория, где образовалось село Канасираги, принадлежала хану (Газихану) из Уркараха. Жители Уркараха, не имевшие достаточно земли, приходили в село заготавливать на зиму корм для скота. Многие их них остались здесь жить. Это место получило название Кьалакант (что в переводе означает - место, куда ранней весной ходят за травой).

Село подвергалось частым набегам, его грабили внутренние и внешние завоеватели, в конце концов, оно было сожжено. Впоследствии из селения образовались 5 больших хуторов: Хала махьи, КатбяхI, Улелъала кьадуби махьи, Къаркънар махьи, Гъяргъуртар махьи.

Жители этих хуторов, чтобы противостоять набегам и грабежам, решили объединиться в одно селение и выбрали для этого территорию у подножья горы Къяба дубура, окруженную с трех сторон глубоким в 400 – 500 метров ущельями. В селение можно было попасть только с южной стороны. Сирагинцы вместо дубура говорили сирт – Кьяба-сирт. Таким образом это село, расположенное у подножия горы Каба, получило название Кабасираги.

Кабасираги находилось в Левашинском округе, от властей  которого поступали письма и распоряжения на арабском языке. В ответе на распоряжение писарь села допустил небрежность: арабское «б» отличается от арабского «н» расположением «точки», то есть – Кабасираги превратился в Канасираги. После этого случая за селением закрепилось новое  название.

В 80-х годах X1X века в с. Канасираги было 183 хозяйства (двора) и 857 жителей. Селение входило в состав Каба-дарго.

После установления Советской власти в Дагестане в 1927 году была открыта начальная школа, которая  в 1940 году была преобразована в семилетнюю, в 1960 году в восьмилетнюю, а в 1978 году - в среднюю.

В 1936 году был создан колхоз. Многие выпускники школы работали в колхозе, носившегося имя Фрунзе. Колхоз имел 710 овец, 300 голов крупного рогатого скота, молотилку, машину. В 1966 году колхоз был реорганизован в отделение Губденского совхоза.

 

 

1.2  Административное устройство муниципального образования. Границы муниципального образования

Муниципальное образование «село Канасираги» – административно-территориальная единица (село) и муниципальное образование (сельское поселение) в составе Республики Дагестан.

Структуру органов местного самоуправления муниципального образования составляют:

-              представительный орган муниципального образования – Собрание депутатов;

-              глава администрации муниципального образования;

-              администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального образования;

-              контрольный орган муниципального образования – контрольно-счетная комиссия сельсовета.

Муниципальное образование «село Канасираги» Республики Дагестан образовано в соответствии с Законом Республики Дагестан от 13.01.2005 г.№6 «О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан» и имеет статус сельского поселения.

Границы территории сельского поселения установлены Законом Республики Дагестан от 13.01.2005 г.№6 «О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан».

Границы муниципального образования

Муниципальное образование «село Канасираги» в составе Сергокалинского района граничит на севере и западе с сельсоветом Новомугринский, на востоке с селом Мургук, на юге – с Дахадаевским районом республики Дагестан.

Рисунок 1 - Границы муниципального образования "село Канасираги". Участок №1

 

Описание границ муниципального образования «село Канасираги» на территории Сергокалинского района - участок №1:

1)            От литеры А до литеры Б муниципальное образование «село Канасираги» граничит с муниципальным образованием «село Мургук».

2)            От литеры Б до литеры В муниципальное образование «село Канасираги» граничит с Дахадаевским районом.

3)            От литеры В до литеры А муниципальное образование «село Канасираги» граничит с муниципальным образованием «сельсовет Новомугринский».

 

Рисунок 2  - Границы муниципального образования "село Канасираги". Участок №2 (Каякентский район)

 

Описание границ муниципального образования «село Канасираги» на территории Каякентского района - участок №2:

1)            От литеры Г до литеры Д (по часовой стрелке) муниципальное образование «село Канасираги» граничит с землями отгонного животноводства муниципального образования «сельсовет Миглакасимахинский»».

2)            От литеры Д до литеры Г (по часовой стрелке) муниципальное образование «село Канасираги» граничит с Каякентским районом.

 

 

1.3  Природные условия и ресурсы

1.3.1 Климатическая характеристика

Средняя температура воздуха в холодный период (ноябрь-март) опускается ниже -4°С, в долинах рек до 0°С. Средняя месячная температура холодного периода составляет –0,9°С, абсолютный минимум опускается до -28°С.

Средняя температура воздуха в теплый период (апрель-октябрь) +12-+20°С. Средняя месячная температура теплого периода +16,3°С, абсолютный максимум достигает +37°С.

Средняя годовая температура воздуха +9,9°С. Сто восемьдесят дней в году температура превышает 10°С.

Устойчивый снежный покров в горной местности держится 150 дней, на предгорных территориях сохраняется более 50 дней, в долинах - 20-30 дней и менее.

Среднегодовая норма осадков неоднородна, в равнинной части составляет 450-500 мм, в горной до 800-900 мм. Большая часть осадков выпадает в теплый период, в холодный - их количество не превышает 100 - 150 мм. Примерно раз в 2-3 года выпадает град, случаются сильные ливни.

Средняя годовая скорость ветра составляет 2-3 м/с. Преобладают ветры северо-западных и юго-восточных направлений.

Иногда дуют ураганные ветры, скорость которых превышает 32 м/с.

В общем, климатические условия поселения не препятствуют осуществлению любых видов хозяйственной деятельности, в том числе – рекреации.

 

 

1.3.2 Гидрография. Гидрогеология

Водными  источниками сельского поселения является ручьи - притоки  реки Гамриозень,

Река Гамриозень (в верховьях Херхла-херки. до с. Бурдеки – Гамри-котты) берет начало из родников, выклинивающихся на северных склонах хребта Лес, впадает в Каспийское хоре. Длина реки 58 км, общее падение 1780 м, средний уклон 30,7‰, площадь водосбора 359 км2, средняя его высота 1020 м. Речная сеть в горной части представлена редкими, протекающими в глубоких долинах, притоками длиной до 10-13 км. На последних 30 км река притоков не принимает. Средняя густота речной сети 0,32 км/км2.

Бассейн реки расположен в центральной части внешнегорного Дагестана. Водораздельная линия достигает наибольшей высоты (до 2200-2400 м) на западе и юге, к северу и востоку снижается до 1500-2000 м. В пределах Прикаспийской низменности линия водораздела не выражена. Бассейн грушевидной формы имеет длину 45 км, среднюю ширину около 8 км, при наибольшей в верхней части 18 км. Около 60% площади водосбора находится в зоне высот 500-1500 м, 20% лежит выше 1500 м и 20% – на высотах от 500 до – 28 м (абс.). По характеру рельефа в бассейне выделяются горная, предгорная и низменная части. В питании реки принимают участие дождевые, талые и подземные воды.

Река характеризуется паводочным режимом в теплую часть года и устойчивой зимней меженью. Паводочный период обычно начинается в марте. Отдельные паводки, накладываясь друг на друга, образуют 2-3 небольшие волны, каждая продолжительностью около месяца. Наивысшие годовые уровни наблюдаются обычно весной или летом, но в отдельные годы могут быть и осенью или зимой. Зимняя межень иногда нарушается зажорными подъемами уровня высотой 20-40 см. Амплитуда колебаний уровня в верховьях реки и в местах расширения долины 2-2,5 м, в каньоне и ущелье увеличивается до 5 м, в низовьях уменьшается до 1,0-0,5 м. До 80-85% годового объема стока проходит в теплую часть года. Максимальные расходы формируются за счет дождей.

Минимальные расходы воды наблюдаются в летние межпаводочные периоды и зимой.

 

1.3.3 Рельеф

Согласно физико-географическому районированию рассматриваемая территория входит в пределы Горно-Дагестанской области Большого Кавказа, и приурочена к внутригорному Дагестану.

Для всей территории характерно развитие внутригорного эрозионно-тектонического рельефа в области развития симметричных складчатых структур раннемезозойского возраста. Присутствуют элементы закарстованности.

Поверхность территории нарушена также глубоко врезанными долинами рек, оврагов и характеризуется общими уклонами в северо-восточном направлении.

Село Канасираги отнесено к труднодоступным местностям Республики Дагестан в соответствии с Законом РД от 5 мая 2006 г. №25 «О перечне труднодоступных и отдаленных местностей в РД». Высотные отметки в границах поселения колеблются в диапазоне от 1015 м на севере до 1600 м  на юге поселения.

 

1.3.4 Геологическая характеристика

В геологическом строении территории принимают участие отложения средней юры, нижнего и верхнего мела, палеогена и неогена, перекрытые четвертичными отложениями.

Коренные отложения представлены, в основном, глинами, песчаниками, мергелями, сланцами, известняками, мергелями. Общая мощность коренных отложений достигает 500-1000 м.

Четвертичные отложения представлены аллювиальными отложениями рек, делювиальными, элювиальными, осыпными, оползневыми накоплениями. Все эти отложения содержат большое количество обломочного материала, скрепленного песчано-глинистыми породами. Мощность четвертичных отложений изменяется от нескольких сантиметров до 100 и более метров.

 

1.3.5 Минерально-сырьевая база

Значительных запасов минерально-сырьевых ресурсов на территории сельсовета не выявлено. Требуется проведение поисковых и геологоразведочных работ, определение промышленных запасов и промышленное освоение местных строительных материалов и других полезных ископаемых.

 

1.3.6 Инженерно-строительная характеристика

Муниципальное образование характеризуется особо сложными условиями для строительства - расчлененным рельефом, широко развитыми обвально-осыпными процессами.

Село Канасираги расположено в эпицентральной зоне землетрясений (выявленной по макросейсмическим данным в доинструментальный период). Сейсмичность территории составляет 8 баллов, пораженность опасными процессами - не менее 50%.

2                  ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

При разработке Генерального плана рассматривались 2 варианта развития муниципального образования: инерционный и инновационный.

Инерционный (сдержанный) сценарий подразумевает развитие муниципального образования по достигнутому уровню производственной базы, использованию ресурсного потенциала, в соответствии со сложившимися социальными условиями и динамикой численности населения, численность которого к 2034 году должна будет составить 736 человек. В качестве минимальных мероприятий определены ремонт существующих транспортных и инженерных сетей, объектов соцкультбыта (минимальные мероприятия - это те, которые связаны с подержанием достигнутого уровня социально-экономического развития).

Инновационный вариант социально-экономического развития – это принятие в качестве перспективного сценария положительной (по сравнению с инерционным сценарием) динамики в изменении численности населения муниципального образования «село Канасираги», численность которого к 2034 году должна будет составлять 1079 человека. Оптимистичный (инновационный вариант) предусматривает развитие производственной базы, развитие инженерной инфраструктуры, улучшение социальных и культурно-бытовых условий жизни населения.

Мероприятия по развитию инфраструктуры и жилищного строительства предложенного в Генеральном плане рассчитывались исходя из инновационного сценария развития поселения.

Инновационный вариант развития муниципального образования разрабатывался на основе следующих нормативных документов:

-              Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

-              Закона «Об административно-территориальном устройстве Республики Дагестан»;

-              Постановления Правительства РФ от 20.03.2003г. № 165 «О внесении изменений и дополнений в порядок разработки и реализации федеральных целевых программ и межгосударственных целевых программ, в осуществлении которых участвует Российская Федерация»;

-              Программы социально-экономического развития Республики Дагестан на 2011-2015 годы;

-              Стратегия социально-экономического развития  территориальной зоны «Горный Дагестан» до 2025 года;

-              Стратегии социально-экономического развития  Республики Дагестан до 2025 года;

-              Схема территориального планирования Республики Дагестан;

-              Схема территориального планирования Сергокалинского муниципального района.

Главным условием реализации инновационного варианта развития является привлечение в экономику, инфраструктуру и социальную сферу муниципального образования «село Канасираги» достаточных финансовых ресурсов. Инновационный сценарий развития предполагает в процессе его реализации осуществлять разработку и принятие программных мероприятий в различных сферах деятельности, в том числе коммерческих инвестиционных проектов.

При анализе существующей ситуации были учтены планировочные ограничения, влияющие на территориальное развитие муниципального образования.

Необходимо постоянно осуществлять разработку инвестиционных проектов для участия в конкурсных отборах, с целью включения их в Программу экономического и социального развития Республики Дагестан.

 

 

2.1  Сведения о программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения

1.             Республиканская целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Дагестан на 2011-2015 годы».

2.             Республиканская целевая программа «Развитие малого и среднего предпринимательства в Республике Дагестан на 2012-2015 годы».

3.             Республиканская целевая программа «Развитие футбола в Республике Дагестан на 2011-2013 годы».

4.             Республиканская целевая программа «Развитие народных художественных промыслов на 2011-2016 годы».

5.             Республиканская целевая программа «Развитие национальных отношений в Республике Дагестан на 2011-2015 годы».

6.             Республиканская целевая программа «Патриотическое воспитание граждан в Республике Дагестан на 2011-2015 годы».

7.             Стратегия и государственная программа Российской Федерации «Развитие Северокавказского федерального округа» на период до 2025 года.

8.             Инвестиционная программа ОАО «МРСК Северного Кавказа» на период 2012-2017гг.

9.             Республиканская целевая программа «Создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в экономику Республики Дагестан на 2012-2016 годы»

10.         Республиканская целевая программа «Развитие сети дошкольных образовательных учреждений в Республике Дагестан на 2012-2016 годы».

11.         Республиканская целевая программа «Пожарная безопасность в Республике Дагестан на период до 2014 года»

12.         Республиканская целевая программа «Мониторинг и охрана окружающей среды в Республике Дагестан на 2013-2018 годы»,

13.         Республиканская целевая программа «Развитие туристско-рекреационного комплекса в Республике Дагестан на 2013-2017 годы»

14.         Республиканская целевая программа «Развитие образования в Республике Дагестан на 2011-2015 годы».

15.         Республиканская целевая программа «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения Республики Дагестан на 2010-2013 годы».

16.         Республиканская целевая программа «Развитие территориальных автомобильных дорог общего пользования Республики Дагестан на период 2010-2015 годов и до 2020 года».

17.         Республиканская целевая программа «Чистая вода» на 2012-2017 годы.

18.         Республиканская целевая программа «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры Республики Дагестан на 2012-2020 годы».

19.         Республиканская целевая программа «Доступная среда» на 2013-2015 годы».

20.         Республиканская целевая программа «Реализация ФЦП «Юг России (2008-2012 годы)» на территории Республики Дагестан».

21.         Республиканская целевая программа «Развитие здравоохранения в Республике Дагестан на 2013-2017 годы».

22.         Республиканская целевая программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Дагестан в 2011 году» и «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Дагестан в 2011-2012 годах».

23.         Республиканская целевая программа «О состоянии здоровья населения и мерах по улучшению санитарно-эпидемиологической и экологической обстановки в Республике Дагестан».

24.         Республиканская целевая программа «Развитие культуры в Республике Дагестан на 2013-2017 годы».

25.         Республиканская целевая программа «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 годы»

26.         Республиканская целевая программа «Повышение технической оснащенности сельскохозяйственного производства в Республике Дагестан на 2012-2020 годы»

27.         Республиканская целевая программа «Предупреждение и борьба с социально значимыми заболеваниями в Республике Дагестан на 2013-2017 годы»

28.         Республиканская целевая программа «Развитие рыбохозяйственного комплекса Республики Дагестан на 2013-2017 годы»

29.         Республиканская целевая программа «Развитие пчеловодства в Республике Дагестан на 2013-2018 годы»

30.         Республиканская целевая программа «Вакцинопрофилактика в Республике Дагестан на 2011-2015 годы» (принят Народным Собранием РД 24.02.2011) (вместе с «Перечнем мероприятий республиканской целевой программы «Вакцинопрофилактика в Республике Дагестан на 2011-2015 годы».

31.         Республиканская целевая программа «Проведение в Республике Дагестан пропаганды здорового образа жизни на 2011-2015 годы»

32.         Республиканская целевая программа «Развитие садоводства в Республике Дагестан на 2011-2016 годы»

33.         Республиканская целевая программа «Здоровье пожилых людей в Республике Дагестан на 2011-2015 годы»

2.2  Территориально-планировочная организация муниципального образования. Баланс земель территории муниципального образования

Планировочная структура

Муниципальное образование «село Канасираги» расположено в южной части Сергокалинского района, на границе с Дахадаевским районом Республики Дагестан. Площадь земель поселения в границах Сергокалинского района составляет 1364,1 га. На территории Каякентского района расположены земли отгонного животноводства СПК «Канасирагинский» площадью 127,3 га.

Село Канасираги расположено по обе стороны от автомобильной дороги местного значения «Бурдеки – Канасираги – Цизгари» и разделено ею на две части. Параллельно автодороге протекает ручей – приток реки Гамриозень. Между двумя участками села (западным и восточным) расположены сельскохозяйственные угодья и неосвоенные в градостроительном отношении земли. Улица Центральная является главной улицей села.

Застройка восточной части села сформирована на пересечении трех параллельных улиц с дорогой «Бурдеки – Канасираги – Цизгари». Кварталы как элемент застройки отсутствуют.

Западный участок с. Канасираги  - это историческая часть села. Застройка здесь сформирована на пересечении двух улиц и имеет форму прямоугольника, вытянутого с северо-востока на юго-запад. Плотность застройки выше и улицы уже, чем на востоке населенного пункта. Южная окраина западного участка (находится за кладбищем) застроена гораздо позже, чем территория, расположенная севернее кладбища. Из учреждений здесь размещена средняя школа и библиотека.

Границы с. Канасираги в настоящее время не установлены.

Из двух планировочных подцентров (с. Урахи и с. Кичи-Гамри), выделенных в Сергокалинском районе в соответствии с утвержденной схемой территориального планирования,  наименее удаленным от муниципального образования «село Канасираги» является село Кичи-Гамри.

Основной идеей пространственно-планировочных решений является повышение уровня комфортности среды проживания и достижение нормативной обеспеченности населения социальными услугами и инженерной инфраструктурой.

Настоящим генеральным планом предусмотрено сохранение существующей планировочной оси, осуществление нового жилищного строительства на свободных территориях, совершенствование инженерной и улично-транспортной сети, а также системы культурно-бытового обслуживания, установление санитарных разрывов и формирование зеленых пространств вокруг объектов культурно-бытового, инженерного и специального назначения.

Баланс земель

Данные о распределении территории поселения по категориям использования земель на 01.01.2014 г. представлены следующей в таблице.     

Таблица 1 -Баланс земель на 01.01.2014 г.

№ п/п

Категории использования земель

Площадь

га

% к итогу

1

Земли населенных пунктов

140,7

10,3

2

Земли сельскохозяйственного назначения

594,4

43,6

3

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

6,2

0,5

4

Земли особо охраняемых территорий и объектов

-

-

5

Земли лесного фонда

622,8

45,6

6

Земли водного фонда

-

-

7

Земли запаса

-

-

Итого земель поселения

1 364,1

100,0

Общая площадь земель муниципального образования «село Канасираги» в границах Сергокалинского района составляет 1364,1 га. Наибольший удельный вес в структуре земельного фонда занимают земли сельскохозяйственного назначения (43,6%) и земли лесного фонда (45,6%).

Земли отгонного животноводства поселения на территории Каякентского составляют 127,3 га и целиком представлены землями сельскохозяйственного назначения.

 

 

2.3    Экономическая база муниципального образования

Основным видом деятельности населения села Канасираги является производство сельскохозяйственной продукции. Самое крупное предприятие – СПК «Канасирагинский». Площадь угодий кооператива составляет 1040 га, из них 127,3 га – земли отгонного животноводства на территории Каякентского района.

Пастбища занимают 677 га (65,1%) от общей площади землепользования предприятия, пашня – 141 га (13,6%). Таким образом, животноводство (разведение КРС и МРС) является приоритетным направлением деятельности СПК «Канасирагинский».

Таблица 2 - Экспликация угодий СПК «Канасирагинский» на территории Сергокалинского района

Наименование предприятия

Общая площадь

В том числе

Итого с-х. угодий

Лес

Под водой

Дороги

Общ. дворы

Общ.постр

Прочие земли

Мелиор. строительство

 

сельскохозяйственные угодья

 

пашня

сенокосы

пастбища

 
 

СПК "Канасирагинский"

910

90

73

612

775

94

4

14

1

8

14

 

 

 

Таблица 3 - Экспликация угодий СПК «Канасирагинский» на территории Каякентского района

Наименование участка

Общая площадь

В том числе

Итого с-х. угодий

Прочие земли

 

сельскохозяйственные угодья

 

пашня

пастбища

 
 

СПК "Канасирагинский"

130

51

65

116

14

 

Экономическая база поселения основана на использовании местных ресурсов: сельском хозяйстве.

Естественные кормовые угодья, представленные в основном пастбищами, занимают почти 2/3 всех сельскохозяйственных угодий.

На территории муниципального образования расположено около 200 личных подсобных хозяйств (ЛПХ) и КФХ «Залму», в распоряжении которого находится 1 га сельскохозяйственных угодий.

Проектные предложения

Определяющими направлениями экономики муниципального образования «село Канасираги» на период планирования (до 2034 г.) будут являться:

 −      сельскохозяйственное производство, в том числе переработка сельскохозяйственной продукции;

−       торговля.

На I очередь генеральным планом «села Канасираги» в качестве мероприятий предусмотрено:

-                строительство и реконструкция животноводческих комплексов;

-                расширение площадей виноградников (посадка виноградников, маточников и уход за ними до начала периода плодоношения);

-                развитие интенсивного плодоводства и овощеводства закрытого грунта.

 

 

2.4    Население

Анализ численности населения выполнен по материалам статистической отчетности, предоставленным заказчиком и территориальным органом федеральной службы государственной статистики по Республике Дагестан.

Общая численность населения, проживающего на сегодняшний день в муниципальном образовании «село Канасираги», составляет 767 человека или 2,5 % жителей Сергокалинского района. Средний состав семьи равен 3,4 чел.

Динамика численности населения за 1979- 2013 годы приведена ниже в таблице.

Таблица 4 - Динамика численности населения муниципального образования за 1979-2013 г.

Наименование показателей

Год

1979 г.

1989 г.

2000 г.

2002 г.

2007 г.

2008 г.

2011 г.

2012 г.

2014 г.

Численность населения с. Канасираги, человек

759

644

724

946

807

785

737

751

767

Основные колебания численности населения происходили в период с 1979 до 2007г.  За это время наблюдалось как сокращение числа жителей (с 1979 до 1989 г. на 115 чел., с 2002 до 2007 г. на 139 чел.), так и его увеличение (с 2000 до 2002 г. на 222 чел.).

Рисунок 3 - Динамика численности населения муниципального образования за 1979-2013 г.

 

С 2007 по 2013 год число жителей села Канасираги изменилось незначительно.

Таблица 5- Показатели половой структуры населения села Канасираги

 

Данные на 09.10.2002 г.

Данные на 14.10.2010 г.

Мужчины и женщины

Мужчины

Женщины

Мужчины и женщины

Мужчины

Женщины

село Канасираги

946

458

488

731

373

358

Таблица 6- Возрастной состав населения на 01.01.2014г.

п/п

Наименование показателей

Ед.

изм.

2014

1

Численность постоянного населения (на конец года) - всего:

человек

767

1.1

в том числе в возрасте:
моложе трудоспособного

человек

121

1.2

трудоспособном

человек

455

1.3

старше трудоспособного

человек

191

Численность населения муниципального образования «село Канасираги» в возрасте моложе трудоспособного составляет 15,8% от общего числа жителей; в трудоспособном возрасте – 59,3%; старше трудоспособного – 24,9%.

Средняя продолжительность жизни в муниципальном образовании на начало 2014 года равна 74,5 годам.

Прогноз численности населения

Анализ современной ситуации выявил основные направления демографических процессов в муниципальном образовании «село Канасираги»: прирост численности населения за счет положительного сальдо естественного движения и миграционного притока.

Современные демографические характеристики позволяют сделать прогноз изменения численности на перспективу.

Расчет перспективной численности населения обусловлен тремя основными параметрами (рождаемость, смертность и механический приток), которые в формировании численности и возрастной структуры населения участвуют как единое целое; для данного прогноза были использованы следующие показатели:

       общие коэффициенты рождаемости, смертности и миграции населения за последние годы;

       данные о динамике численности населения.

Численность населения рассчитывается с учетом среднегодового общего прироста, сложившегося за последние годы в муниципальном образовании «село Канасираги», согласно существующей методике по формуле:

Но = Нс (1 + О/100)Т,

где:

Но – ожидаемая численность населения на расчетный год;

Нс – существующая численность населения;

О – среднегодовой общий прирост;

Т – число лет расчетного срока.

Оценка перспективного изменения численности населения в достаточно широком временном диапазоне (до 2034 г.) требует построения двух вариантов прогноза (условно «инерционный» и «инновационный»). Они необходимы в условиях поливариантности дальнейшего социально-экономического развития территории.

Расчетная численность населения и половозрастной состав населения были определены на две даты: 2018 год (первая очередь генерального плана) и 2033 год (расчетный срок).

«Инерционный» сценарий прогноза предполагает сохранение сложившихся условий смертности, рождаемости и миграции.

«Инновационный» сценарий основан на росте числа жителей муниципального образования за счет повышения уровня рождаемости, снижения смертности, миграционного притока населения.

Данные для расчета ожидаемой численности населения и результаты этого расчета представлены в таблице.

Таблица 7– Расчет прогнозной численности населения муниципального образования «село Канасираги»

Показатели

Значение

инерционный сценарий

инновационный сценарий

Численность населения, чел. на 01.01.2014 г.

767

767

Среднегодовой общий прирост населения, %

0,42

1,24

Срок первой очереди, лет

5

5

Расчетный срок, лет

15

15

Ожидаемая численность населения на 01.01.2019 г., чел

780

820

Ожидаемая численность населения на 01.01.2034 г., чел.

835

980

Абсолютный прирост населения с 2014 по 2033 г., чел.

68

213

Относительный прирост населения с 2014 по 2033 г., %

8,9

27,8

Инерционный сценарий прогноза показывает, что в соответствии с современными тенденциями численность населения начнет увеличиваться. За следующие 5 лет увеличение численности составит 1,7%. К 2034 году число жителей муниципального образования «село Канасираги» достигнет 835 человек (108,9 % к уровню 2013 года).

При инновационном сценарии население будет возрастать. Ежегодный прирост составит 1,24%. На 01.01.2034 г. число жителей с. Канасираги составит 980 человек или 127,8% к уровню 2013 г.

Для дальнейших расчетов в генеральном плане численность населения принимается по инновационному сценарию, согласно которому число жителей муниципального образования к 2034 году составит 980 человек, на I очередь (01.01.2019 г.) – 820 человек.

Перспективы демографического развития будут определяться:

·               улучшением жилищных условий;

·               обеспечения занятости населения;

·               улучшением инженерно-транспортной инфраструктуры;

·               совершенствованием социальной и культурно-бытовой инфраструктуры;

·               созданием более комфортной и экологически чистой среды;

·               созданием механизма социальной защищенности населения и поддержки молодых семей, стимулированием рождаемости и снижением уровня смертности населения, особенно детской и лиц в трудоспособном возрасте.

 

 

2.5    Жилищный фонд

Общая площадь жилых помещений в с. Канасираги на 01.01.2014 г. составила 17880 м2. В ветхом и аварийном состоянии находится 2500 м2 жилья, в нем проживает 137 человек. Средняя жилищная обеспеченность в селе равна 23,3 м2/чел.

В жилой застройке села преобладают одноэтажные здания, материал построек – бутовый камень. Всего на территории муниципального образования находится 225 индивидуальных домовладений.

Таблица 8 – Общая характеристика жилищного фонда на 01.01.2014 г.

п/п

Наименование

Един. изм.

Значение

1

Всего жилых домов

количество домов

225

1.1

В том числе индивидуальная жилая застройка

225

1.2

Многоквартирные жилые дома до 3-х этажей

-

1.3

Многоквартирные 4-5 этажные жилые дома

-

1.4

Многоквартирные жилые дома этажностью более 5 этажей

-

2

Жилищный фонд

тыс.м2 общей площади

17,880

3

Обеспеченность жилищного фонда инженерным оборудованием

% от общего количества жилищного фонда

 

 

- уличный водопровод

«-«

84%

 

-централизованная канализация

«-«

0%

 

-сетевой газ

«-«

0%

 

- централизованное теплоснабжение

«-«

0%

 

- электроснабжением

«-«

100%

Уровень благоустройства жилищного фонда составляет: по водопроводу — 84%; канализации — 0%; центральному отоплению - 0%; сетевому газу — 0%.

Действующие нормативы потребления населением предоставляемых коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) утверждены Приказом Минстроя РД от 05.09.2011 № 106 (ред. От 26.12.2011 г.) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на территории муниципального района «Сергокалинский район» в следующих размерах:

Таблица 9 – Нормативы потребления коммунальных услуг на территории муниципального района «Сергокалинский район»[1]

п/п

Тип жилых домов

Наименование муниципального образования

Нормативы потребления коммунальных услуг

Норматив холодного и горячего водоснабжения, м3 на 1 человека в месяц

в том числе

норматив водоотведения,м3 на 1 человека в месяц

норматив отопления, Гкал/м2

холодное водоснабжение,м3 на 1 человека

в месяц

горячее водоснабжение м3,на 1 человека в месяц

1

Жилые дома с водопроводом, без канализации со сбросом стоков в выгребные ямы

Муниципальное образование «село Канасираги»

2,9

2,9

 

 

 

Инженерная обеспеченность жилищного фонда сельского поселения является достаточно низкой, поскольку в  муниципальном образовании отсутствует централизованное газоснабжение.

Проектные предложения

В целях разработки и реализации мероприятий, направленных на развитие жилищного строительства, обеспечение граждан доступным жильем подготовлены проектные предложения по развитию жилищного строительства в Сергокалинском районе.

Проектная организация жилой зоны основывается на следующих основных задачах:

-                установление границы населенного пункта;

-                упорядочение существующей планировочной структуры;

-                функциональное зонирование;

-                выбор направления территориального развития.

Главной задачей жилищной политики является обеспечение комфортных условий проживания для различных категорий граждан.

Для решения этой задачи Генеральным планом к 2034 году предлагается:

-                довести среднюю обеспеченность жилищным фондом до 25 м2 общей площади на человека;

-                снести ветхий и аварийный жилищный фонд;

-                осуществить строительство нового жилья на свободных территориях;

-                осуществлять строительство технологичного жилья;

-                обеспечить жилыми помещениями отдельные категории населения и малоимущих граждан.

Расчет объемов нового строительства

1.             Существующий жилищный фонд – 23,3 тыс.м2 общей площади.

2.             Существующий сохраняемый жилищный фонд:

17880 – 2500 = 15380 м2 общей площади.

3.             Потребность в жилищном фонде на расчетный срок:

980*25= 24500 м2 общей площади

где: 980 – численность населения на 01.01.2034 г., человек; 25 – перспективная обеспеченность населения жилищным фондом в м2/чел.

4.             Объем нового жилищного строительства:

24500 – 15380 =9120 м2 общей площади.

Движение жилищного фонда

Обеспеченность жилой площадью на одного человека в муниципальном образовании на 01.01.2014 г. составляет 23,3 на человека. Движение жилищного фонда с 01.01.2014 по 31.12.2033 г. представлено в таблице ниже.

Таблица 10 - Движение жилищного фонда муниципального образования «село Канасираги»

№ п/п

Наименование

Единица измерения

На начало периода

I очередь (2014-2018 г.)

2019 -2033 г.

Всего за период с 2014 по 2033 г.

1

Численность постоянного населения

чел.

767

820

980

Х

2

Средняя обеспеченность жилищным фондом

м2/чел

23,3

24

25

Х

3

Жилищный фонд на 01.01.2014 г.

м2

17 880

Х

Х

Х

4

Убыль жилищного фонда

м2

Х

2 500

 

2 500

5

Существующий сохраняемый жилищный фонд

м2

Х

15 380

19 680

Х

6

Объемы нового строительства

м2

Х

4 300

4 820

9 120

7

Жилищный фонд к концу периода

м2

Х

19 680

24 500

Х

 

Типология нового жилищного строительства

Генеральным планом предлагается малоэтажная индивидуальная застройка жилыми зданиями на 1 семью, этажностью от 1 до 3 этажей.

Снос и расселение жилищного фонда

Жилищный фонд муниципального образования, подлежащий сносу на 01.01.2014г., составляет 2500 м2 или 14% от общей площади жилых посещений села Канасираги. Снос ветхого и аварийного жилищного фонда планируется в период с 01.01.2014 г. по 31.12.2018 г.

I очередь строительства

Важнейшими задачами реализации I очереди жилищного строительства является определение его объемов до 2019 года (приоритетными являются территории, имеющие проектную документацию или отводы).

Площадь нового жилищного строительства на конец I очереди составит 4300 м2, что обеспечит расселение жителей со средней обеспеченностью 24 м2/чел.

 

Расчетный срок

С 2019 по 2033 г. жилищное строительство в селе Канасираги будет вестись, как и на I очередь, в направлении индивидуальной жилой застройки. – будет построено 4820 м2 жилья. Площадь жилищного фонда к 2034 году составит 24500 м2, обеспеченность жильем – 25 м2/чел.

 

 

2.6    Система культурно-бытового обслуживания образования

Система социального и культурно-бытового обслуживания муниципального образования «село Канасираги» формируется с учетом следующих факторов: сложившихся коммуникационных связей, экономического и социально-культурного потенциала, особенностей системы расселения, уровня развития транспортной сети.

Таблица 11 – Перечень объектов социального и культурно-бытового обслуживания «село Канасираги»

№ п/п

Наименование  учреждений обслуживания

Единица  измерения

Проектная емкость  существующих сохраняемых объектов

Количество объектов, единиц

значение

% обеспеченности

1

Администрация сельсовета

объект

1

Х

1

2

Общеобразовательные школы

мест

160

160,5

1

3

Спортивные залы при школах

м2 площ. зала

100

163

1

4

Плоскостные спортивные сооружения

га

0,4

50,7

1

5

Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт

объект

1

Х

1

6

Клубы сельских поселений

мест

150

50

1

7

Сельские библиотеки

тыс. единиц хранения

6

130

1

8

Магазины,       в том числе:

м2  торг.площ.

45

Х

4

магазины продовольственных товаров

м2  торг.площ.

45

0,0

4

Согласно данным вышеприведенной таблицы, в селе Канасираги отсутствуют детские дошкольные учреждения, аптеки, предприятия общественного питания и бытового обслуживания, не хватает объектов розничной торговли, плоскостных спортивных сооружений, клубов.

То есть обеспеченность населения указанными объектами социального и культурно-бытового назначения не соответствует нормативной емкости, рекомендуемой республиканскими нормативами градостроительного проектирования.

Образование и воспитание

Образовательная система – совокупность образовательных учреждений, призванных удовлетворить запросы жителей в образовательных услугах и качественном специальном образовании.

Система образовательных учреждений поселения представлена одним объектом – средней общеобразовательной школой в с. Канасираги.

Общеобразовательные школы

Канасирагинская средняя общеобразовательная школа рассчитана на 160 ученических мест, в ней обучается 150 школьников. Учреждение работает в односменном режиме. Здание  школы одноэтажное, общей площадью 8103 м2. Школа построена в 1976 году, требуется строительство нового здания.

Таблица 12– Перечень образовательных учебных заведений муниципального образования «село Канасираги»

Наименование объекта

Форма собственности

Год постройки

Проектная мощность (мест, ученических мест )

Фактическая мощность (мест, ученических мест )

Потребность от фактического состояния

строительство

капитальный  ремонт

с.Канасираги,СШ

муниц.

1976

160

150

+

-

Здравоохранение и социальное обеспечение

Система здравоохранения муниципального образования «село Канасираги» представлена фельдшерско-акушерским пунктом.

Таблица 13-Перечень объектов здравоохранения муниципального образования «село Канасираги»

Наименование населенного пункта, наименование объекта

Форма собствен-ности

Год постройки

Проектная мощность (коек/
посещений   в смену)

Фактическая мощность (коек/
посеще-ний в смену)

Проектный срок службы здания, лет

Процент физического износа здания с учетом кап. ремонта         (Р износа)        %

Примечание

 
 

ФАП с. Канасираги

респуб

1970

20

20

30

100

типовое

 

Профильную медицинскую помощь население получает в районной больнице. Аптечные киоски и павильоны на территории с. Канасираги отсутствуют.

Учреждения культуры

Главной целью сферы культуры является предоставление жителям возможности получения необходимых культурных благ при обеспечении их доступности и многообразия и целенаправленное воздействие на личность для формирования определенных положительных качеств.

В данной сфере существуют следующие основные проблемы:

-недостаточная мощность;

-слабая материальная база;

-расположение учреждений в старых зданиях, требующего капитального ремонта.

Учреждения культуры муниципального образования «село Канасираги» представлены клубом и библиотекой.

Таблица 14  - Характеристика учреждений культуры сельсовета

Наименование объекта

Форма собственности

Год постройки

Проектная мощность

Примечание

 
 

Библиотека

муниц.

1960

6 тыс. томов

 

 

Клуб

муниц.

1930

150 мест

капитально отремонтирован в 2012 г.

 

Обеспеченность учреждениями культуры в с. Канасираги согласно нормативам градостроительного проектирования Республики Дагестан составляет: по клубу  - 50%, по библиотеке – 130%.

Спортивные сооружения и площадки

Спортивные сооружения муниципального образования представлены спортивным залом в школе площадью 100 кв.м пола и спортивной площадкой на пришкольной территории площадью 0,35 га.

Торговля, бытовое обслуживание, общественное питание

Сфера торговли и общественного питания с. Канасираги представлена 4-мя магазинами общей площадью торговых залов 45 м2 (19,6% от норматива). Объекты бытового обслуживания и общественного питания  в селе отсутствуют.

Административно-деловые учреждения

На территории муниципального образования «село Канасираги» имеются следующие административно-деловые учреждения.

Таблица 15 - Перечень административно-деловых учреждений на территории села Канасираги

№ п/п

Наименование учреждения

Местоположение

1.                    

Администрация МО «село Канасираги»

с. Канасираги

2.                    

Мечеть

с. Канасираги в центральной части села

Ближайшее почтовое отделение расположено в с. Бурдеки.

 

Расчет потребности населения в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания

Формирование и развитие системы культурно-бытового обслуживания в значительной мере способствует достижению главной цели градостроительной политики муниципального образования – обеспечения комфортности проживания.

В связи с этим, генеральным планом для каждой группы предприятий обслуживания выработан ряд предложений, основанных на анализе существующей ситуации в разрезе муниципального образования. Анализ основан на рекомендациях Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Дагестан и помимо нормативного уровня обеспеченности учитывает виды и радиусы обслуживания объектов социально-культурной инфраструктуры.


Таблица 16 – Расчет потребности в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания на расчетный срок

№ п/п

Наименование  учреждений обслуживания

Един. изм.

Норма

Расчетная емкость объектов

Проектная емкость  существующих сохраняемых объектов

Отклонение от расчетной емкости

Объекты и объемы нового строительства/реконструкции

значение

примечание

значение

% обеспеченности

значение

%

I очередь

расчетный срок

Учреждения образования

1

Дошкольные образовательные учреждения

мест

48

мест на 1 тыс. чел.

47

-

-

47

100

открытие группы детского сада при школе

-

2

Общеобразовательные школы

мест

130

мест на 1 тыс. чел.

127

-

-

127

100

строительство школы

-

Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

1

Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт

объект

по заданию на проектирование

-

1

-

-

-

капитальный ремонт ФАП

-

2

Аптеки

м2 общей площади

14

на 1 тыс. чел.

13,7

-

0,0

13,7

100

-

-

Физкультурно-спортивные сооружения

1

Территория плоскостных спортивных сооружений (на 1 тыс. чел.)

га

0,9

на 1 тыс. чел.

0,9

0,35

39,7

0,5

60,3

-

-

2

Спортивные залы

м2 площ. зала

80

на 1 тыс. чел.

78,4

100

127,6

-21,6

-27,6

-

-

Учреждения культуры

1

Клубы сельских поселений

мест

190

св.0,2 до 1 тыс.чел.

300

150

50,0

150

50

капитальный ремонт библиотеки

-

2

Сельские массовые библиотеки

тыс. единиц хранения

6

на 1 тыс. чел.

6

6

102,0

-

-

Торговля и общественное питание

1

Магазины,       в том числе:         

мторг.площ.

300

на 1 тыс. чел.

294

45

15,3

249

85

-

-

магазин продовольственных товаров

мторг.площ.

100

на 1 тыс. чел.

98

45

Х

Х

Х

магазин непродовольственных товаров

мторг.площ.

200

на 1 тыс. чел.

196

2

Предприятия общественного питания

пос. мест

40

на 1 тыс. чел.

39

-

-

39

100

-

-

Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания

1

Предприятия бытового обслуживания

раб. мест

4

на 1 тыс. чел.

4

-

-

4

100

-

-

2

Банно-оздоровительный комплекс

помывочное место

7

на 1 тыс. чел.

7

-

-

7

100

-

-

3

Пожарное депо

пожарный автомобиль

0,4

на 1 тыс. чел.

0

-

-

-

-

-

-

Административно-деловые, коммунальные объекты

1

Административно-управленческое учреждение

1 рабочее место

по заданию на проектирование

-

1

-

-

-

-

-

2

Отделения связи

объект

 1 на 0,5-6,0  тыс. жителей

1

-

-

1

100

-

-

3

Отделение, филиал  банка

объект

0,5

на 1 тыс. чел.

0

-

-

0,5

100

-

-

 


ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Для улучшения обеспеченности жителей села  Канасираги услугами  учреждений социального и культурно-бытового назначения генеральным планом на I очередь строительства предлагается следующий комплекс мероприятий:

-                   строительство школы;

-                   открытие группы детского сада при новой школе;

-                   капитальный ремонт ФАП;

-                   капитальный ремонт библиотеки.

 

 

2.7    Транспортная инфраструктура муниципального образования

2.7.1 Внешний транспорт

Внешние транспортные связи муниципального образования «село Канасираги» осуществляются автомобильным транспортом. По территории села проходит автомобильная дорога местного значения «Бурдеки – Канасираги – Цизгари».

В 2012 г. в Сергокалинском районе построен мост через реку, соединяющий села Махаргимахи, Бурдеки, Канасираги и Мургук.

Пассажирские и грузовые перевозки

Перевозки производятся автотранспортом предприятий и частными предпринимателями.

Внутренние пассажирские перевозки в населенном пункте с. Канасираги не осуществляются.

Индивидуальный автотранспорт представлен личным транспортом населения. Личный транспорт содержится в гаражах, находящихся на территории приусадебных участков. Транспорт юридических лиц хранится на территории предприятий - владельцев автотранспорта.

Проектные предложения

На расчетный срок генерального плана внешние связи поселения будут обеспечиваться, как и в настоящее время, автомобильным транспортом.

Основные принципы развития транспортной инфраструктуры муниципального образования «село Канасираги» должны включать в себя три основные составляющие: улучшение качества существующих автодорог, строительство новых автобусных площадок и изменение маршрутов автобусного сообщения.

Генеральным планом на первую очередь (до 2019г.) строительства предлагается:

-     устройство остановочных, посадочных площадок, автопавильонов на автобусных остановках;

-     замена поврежденных и установка новых дорожных ограждений, замена поврежденных и установка недостающих дорожных знаков.

Генеральным планом на расчетный срок в качестве мероприятий определено:

-     строительство автомобильной дороги «Сергокала – Уркарах»;

-     реконструкция автодороги Бурдеки – Канасираги (2025 г.)

 

 

2.7.2 Улично-дорожная сеть

Улично-дорожная сеть муниципального образования представляет собой часть территории, ограниченной красными линиями и предназначенной для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.

Категории улиц и дорог муниципального образования «село Канасираги» приняты в соответствии с классификацией, приведенной в следующей таблице.

Таблица 17 – Категории улиц и дорог и их основное назначение[2]

№ п/п

Категория сельских улиц и дорог

Основное назначение

Расчетная скорость движения, км/ч

Ширина полосы движения, м

Число полос движения

Ширина пе­шеходной части тро­туара, м

1

Поселковая дорога

Связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети

60

3,5

2

-

2

Главная улица

Связь жилых территорий с обще­ственным центром

40

3,5

2-3

1,5-2,25

3

Улица в жилой застройке:

3.1

основная

Связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направле­ниям с интенсивным движением

40

3

2

1,0-1,5

3.2

второстепенная (переулок)

Связь между основными жилыми улицами

30

2,75

2

1

3.3

проезд

Связь жилых домов, располо­женных в глубине квартала, с улицей

20

2,75-3,0

1

-

4

Хозяйственный проезд, скотопрогон

Прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приуса­дебным участкам

30

4,5

1

-

Общая протяженность улично-дорожной сети населенного пункта муниципального образования составляет около 11 км. Улица Центральная является главной улицей восточной части села.

Решение проблемы благоустройства улично-дорожной сети с. Канасираги сформулировано в проектных предложениях генерального плана.

Проектные предложения[A1] 

Генеральным планом предусматривается сохранение и дальнейшее развитие сложившейся структуры улично-дорожной сети муниципального образования «село Канасираги».

На I очередь строительства предусмотрены следующие мероприятия:

-     асфальтирование главных улиц в с. Канасираги;

-     установка уличного освещения;

-     при организации новой жилой застройки предусмотреть строительство улично-дорожной сети (новых улиц, переулков). Доля улиц и проездов от общей площади комплексной жилой застройки должна составлять 5–7%.

Генеральным планом на расчетный срок в качестве мероприятий определено:

-     асфальтирование оставшихся улиц с грунтовым покрытием в с. Канасираги – около 7 км;

-     нанесение дорожной разметки, замена поврежденных и установка новых дорожных ограждений, замена поврежденных и установка недостающих дорожных знаков, установка дорожных знаков индивидуального проектирования;

-     формирование улиц и проездов при организации жилых и общественно-деловых зон на свободных территориях.

 

Генеральным планом предложены следующие профили улиц[3]:

Рисунок 4 - Профили проектируемых улиц[A2] 

-                                

 

2.8    Инженерное оборудование территории

В составе Генерального плана муниципального образования «село Канасираги» разработаны мероприятия по развитию систем инженерного оборудования, направленные на комплексное инженерное обеспечение с. Канасираги, модернизацию и реконструкцию устаревших инженерных коммуникаций и головных источников, внедрение политики ресурсосбережения.

2.8.1 Водоснабжение

Источниками водоснабжения населения с. Канасираги служат родниковые источники, расположенные к юго-западу от села. Водоснабжение осуществляется с подачей потребителям по магистральной сети, в том числе и на водонапорные колонки.

Таблица 18 - Характеристика источников водоснабжения с. Канасираги

Наименование элемента системы

Техниченское состояние

Год ввода в эксплуатацию

Износ, %

Источник

удовл.

1985

50

Протяженность водопроводных сетей в с. Канасираги составляет 5,1 км. Износ водопроводных сетей достигает 70%. Длительная эксплуатация скважин увеличивает вероятность исчерпывания дебита. Жилищный фонд обеспечен централизованным водоснабжением не менее чем на 84%.

Противопожарное водоснабжение поселения

На территории с. Канасираги противопожарное водоснабжение осуществляется наружными источниками из естественных водоемов (река на окраине села).

Противопожарную защиту территории муниципального образования «село Канасираги» осуществляет ПЧ №3, расположенная в с. Сергокала, а также в соответствии с планом привлечения сил и средств – ДПО села.

 

Проектные предложения

Для обеспечения комфортной среды проживания населения муниципального образования «село Канасираги» генеральным планом предлагается максимальное обеспечение населения централизованным водоснабжением.

Раздел составлен в соответствии с данными существующего положения и мероприятиями, необходимыми для развития системы на I очередь (на 01.01.2019 г.) и расчетный срок (на 01.01.2034 г.) и обеспечивающими население водой нормативного качества в достаточном количестве.

Нормы водопотребления и расчетные расходы воды питьевого качества

Удельное среднесуточное водопотребление на одного жителя принято в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Дагестан на I очередь в объеме 77 л/сутки, на расчетный срок – 90,5 л/сутки.

Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды в жилых и общественных зданиях.

Количество воды на нужды промышленности и неучтенные расходы определены в размере 15%, на полив зеленых насаждений - до 10% суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды.

Для расчета среднесуточного водопотребления в с. Канасираги были приняты укрупненные показатели удельного водопотребления на 1 человека:

-     пользование водой из уличных водоразборных колонок – 50 л/сут;

-     жилые дома с внутренним водопроводом без централизованной канализации – 100 л/сут.

Численность населения на I очередь и расчетный срок прогнозируется на уровне 820 и 980 человек, соответственно.

Таблица 19 - Расчет среднесуточного водопотребления на I очередь и расчетный срок

Наименование потребителей

Число жителей, чел.

Норма водопотребления, л/сут. чел.

Суточный расход воды населением, м3/сут.

I очередь

Расчетный срок

I очередь

Расчетный срок

I очередь

расчетный срок

Пользование водой из уличных водоразборных колонок

328

98

50

50

16,4

4,9

Жилые дома с внутренним водопроводом без централизованной канализации

492

882

95

95

46,7

83,8

Потребление воды населением

820

980

77,0

90,5

63

89

Нужды промышленности (10% общего водопотребления)

Х

Х

Х

Х

6

9

Неучтенные расходы (5% общего водопотребления)

Х

Х

Х

Х

3

4

Поливка зеленых насаждений (10% общего водопотребления)

Х

Х

Х

Х

6

9

Итого

820

980

96,3

113,1

79

111

Суточный расход воды в муниципальном образовании «село Канасираги» на расчетный срок составит 111 м3/сутки (I очередь 79 м3/сутки).

Таблица 20 - Расчет максимального расхода воды на I очередь и расчетный срок

№ п/п

Наименование показателя

I очередь

Расчётный срок

1

Среднесуточный расход

79

111

2

Коэффициент суточной неравномерности

2,0

2,0

3

Максимальный суточный расход

157,9

221,7

4

Средний часовой расход

6,6

9,2

5

Коэффициент часовой неравномерности

2,42

2,42

6

Максимальный часовой расход

15,9

22,3

7

Максимальный секундный расход

4,42

6,21

Необходимые потребности в воде на расчетный срок могут быть обеспечены от водозаборных сооружений производительностью 540 м3/сутки.

На участках с большой степенью износа предлагается вводить постепенную замену старого трубопровода новым, современным. Замену следует осуществлять с использованием полимерных труб, которые имеют повышенный срок службы до 50 лет.

Расходы воды на пожаротушение

Противопожарный водопровод принимается объединенным с хозяйственно-питьевым. Расход воды для обеспечения пожаротушения устанавливаются в зависимости от численности населения согласно «СП 8.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности».

Для расчета расхода воды на наружное пожаротушение принят один одновременный пожар с расходом воды 5 л/сек. Продолжительность тушения пожара – 3 часа. Учитывая вышеизложенное, потребный расход воды на пожаротушение на I очередь и расчетный срок строительства составит:

Максимальный срок восстановления пожарного объема воды должен быть не более 72 часов.

Аварийный запас воды должен обеспечивать производственные нужды по аварийному графику и хозяйственно-питьевые нужды в размере 70% от расчетного расхода в течение 12 часов.

Генеральным планом предлагается предусмотреть следующие мероприятия по развитию системы водоснабжения с. Канасираги на I очередь строительства:

-     ремонт сетей водоснабжения с заменой труб на современные полимерные (около 500 м водопроводных труб);

-     прокладка уличного водопровода на территориях новой жилой застройки.

-     строительство резервной емкости для целей противопожарной безопасности (54 м3).

На расчетный срок в качестве мероприятий генеральным планом определена прокладка уличного водопровода на территориях новой жилой застройки и обеспечение производительности водозаборных сооружений не менее 540 м3/сутки.

 

 

2.8.2 Водоотведение

Организованного сброса сточных вод через центральную систему канализации в муниципальном образовании в настоящее время нет. Отвод стоков от зданий, имеющих внутреннюю канализацию, осуществляется в выгребные ямы. Требуется организация очистки сточных вод.

Проектные предложения

Генеральным планом предусматривается децентрализованная система канализации муниципального образования «село Канасираги».

Из неканализованной застройки села, оборудованной выгребами, стоки будут вывозиться на сливную станцию одного из канализационных очистных сооружений, строительство которых предусмотрено в с. Сергокала и Мюрего схемой территориального планирования Сергокалинского района. Здесь сточные воды проходят очистку через очистные сооружения искусственной биологической очистки, с последующей доочисткой на песчаных фильтрах.

Для навозной жижи устраиваются непроницаемые для грунтовых и поверхностных вод бетонные сборники, далее жижа компостируется и используется в качестве удобрения.

При проектировании систем канализации с. Канасираги расчетное удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий следует принимать равным расчетному удельному среднесуточному (за год) водопотреблению без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.

Таблица 21 - Расчет среднесуточного водоотведения на I очередь и расчетный срок

Наименование потребителей

Число жителей, чел.

Норма водоотведения, л/сут.чел.

Суточный расход, м3/сут.

I очередь

расчётный срок

I очередь

расчётный срок

I очередь

расчётный срок

Население

820

980

77,0

90,5

63

89

Неучтенные расходы, включая нужды промышленности (15% от среднесуточного объёма водоотведения населения)

Х

Х

Х

Х

9

13

Итого

820

980

88,6

104,1

73

102

Таким образом, прогнозируемый суточный объем сточных вод на расчетный срок составит 102 м3/сутки (I очередь 73 м3/сутки).

Таблица 22 - Расчет максимального расхода воды на I очередь и расчетный срок

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

I очередь

Расчётный срок

1

Среднесуточный расход

м3/сут

73

102

2

Среднечасовой расход

м3/час

3,0

4,2

3

Коэффициент неравномерности

-

3,00

3,00

4

Максимальный часовой расход

м3/час

9,1

12,7

5

Максимальный секундный расход

л/сек

2,52

3,54

Необходимые потребности в водоотведении могут быть обеспечены комплексом очистных сооружений мощностью 300 м3/сутки.

Для обеспечения должного функционирования системы водоотведения генеральным планом на I очередь строительства предусмотрено оборудование выгребными ямами всего жилищного фонда и учреждений социально-культурного и бытового назначения с. Канасираги с организацией вывоза стоков на канализационно-очистные сооружения.

 

 

2.8.3 Теплоснабжение

В настоящее время централизованное теплоснабжение жилых и общественных зданий отсутствует.

Все объекты жилой, культурно-бытовой и социальной застройки отапливаются от индивидуальных теплоисточников. Основная часть индивидуальной жилой застройки имеет печное отопление. Производственные территории также не обеспечены централизованным теплоснабжением.

Проектные предложения

Генеральным планом предусматривается 100% переход отопления объектов социально-культурного назначения и жилой застройки с угля на природный газ.

Сокращение в результате перехода с угля на газ объемов вредных выбросов в атмосферу позволит улучшить экологическую обстановку в населенных пунктах, снизить вредное влияние окружающей среды на здоровье населения.

Проектируемые генеральным планом объекты индивидуальной жилой и общественно-деловой застройки будут оборудованы автономными газовыми котельными.

При проектировании и строительстве объектов жилищно-гражданского назначения предлагается использовать строительные материалы и конструкции, способствующие повышению теплозащиты жилых и общественных зданий согласно новым требованиям строительных норм и правил, а также СНиПа 2.04.07-86 «Тепловые сети».

 

2.8.4 Газоснабжение

В настоящее время село Канасираги не газифицировано. Прокладка газопровода к селу Канасираги предусматривается от АГРС «Сергокала» (газ на АГРС поступает от компрессорной станции «Избербаш»).

Ведутся проектно-изыскательские и строительные работы по газификации населенного пункта, которую планируют осуществить в 2014 году.

Проектные предложения

Генеральным планом на I очередь предлагается:

-  осуществить строительство подводящего газопровода к селу Канасираги.

-  осуществить прокладку уличных газовых сетей на территории села;

-  произвести подключение к системе газоснабжения существующих и запланированных  (I очередь) объектов жилой и общественно-деловой застройки.

На расчетный срок в качестве мероприятий предусмотрено подключение к системе газоснабжения запланированных  (в период с 2019 по 2033 г.) объектов жилой и общественно-деловой застройки.

При проектировании и строительстве системы газоснабжения на территории с. Канасираги, развитии проектной застройки, для снижения риска при воздействии поражающих факторов техногенных и военных ЧС, необходимо учитывать положения СНиП 2.01.51-90.

 

 

2.8.5 Электроснабжение

Электроснабжение потребителей муниципального образования предусмотрено от электрических сетей ОАО "ДАГЭНЕРГОСЕТЬ".

К потребителям сельсовета электроэнергия поступает от ПС 110/35/10кВ «Сергокала», расположенной в с.Сергокала. Характеристика подстанции приведена ниже.

Таблица 23 - Таблица 30 - Характеристика центра питания «Сергокала»

Наименование показателя

Значение

Классы напряжения, кВ

110/35/10

Год ввода в эксплуатацию

1989

Зона электроснабжения центра питания:

Сергокалинский район

Количество и установленная мощность силовых трансформаторов

МВА: 12,6

Существующая нагрузка по замерам режимного дня (зима, лето)

МВА: 7,60/4,94

Профицит/дефицит мощности по результатам замеров режимного дня

MBA: -3,66

Максимальная мощность

MBA: -3,66

Объем мощности по заключенным договорам, находящимся на исполнении

MBA: 0,33

Объем мощности по заявкам на технологическое присоединение

MBA: 0,66

Питание сельскохозяйственных, культурно бытовых и жилых потребителей осуществляется через понизительные трансформаторные подстанции.

Опоры линий электропередач бетонные с металлической сеткой и деревянные. Частично опоры требуют замены (большой износ), ежегодно проводятся плановые ра-боты по ремонту и замене ветхих линий электропередач.

Имеющаяся сеть энергоснабжения позволяет обеспечить население и объекты экономики достаточным количеством электроэнергии.

Проектные предложения

В целях повышения надежности и обеспечения бесперебойного электроснабжения, снижения потерь при передаче электроэнергии, сокращения эксплуатационных расходов и предотвращения отключений на линиях электропередачи 0,4–10 кВ при воздействии стихийных явлений, целесообразно использовать при строительстве новых линий самонесущий изолированный провод (СИП).

Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия по развитию системы электроснабжения с. Канасираги:

-                подключение к системе электроснабжения запланированных на Ι очередь объектов жилой и общественно-деловой застройки (I очередь, расчетный срок);

-                строительство (в новых жилых кварталах) и капитальный ремонт линий электропередач (Ι очередь, расчетный срок).

 

 

2.8.6 Связь, радиовещание, телевидение

На современном этапе в пределах сельсовета действует следующие основные виды связи:

-  почтовая;

-  телефонная (стационарная и мобильная) и телеграфная;

-  радиосвязь.

Телефонная связь

Компанией, предоставляющими услуги проводной местной и внутризоновой телефонной связи, является ОАО «Дагсвязьинформ». Телефонизирован населенный пункт от районного узла связи.

В с. Канасираги услуги мобильной связи представляются следующими операторами: ОАО «ВымпелКом» (БиЛайн), ОАО «МТС», ОАО «Мобиком-Центр» (Мегафон). Территория муниципального образования «село Канасираги» находится в зоне уверенного приема сигнала.

Телевидение, радиовещание

Телевидение в поселении представлено основными федеральными и региональными каналами. Для расширения приема каналов телевещания население использует спутниковое телевидение.

Почтовая связь

На территории с. Канасираги отсутствует отделение почтовой связи, расположенное. Ближайшее почтовое отделение расположено в с. Бурдеки. Оно оказывает населению с. Канасираги почтовые услуги, услуги телефонной связи, интернета.

Проектные предложения

Согласно нормам телефонной плотности для городов и населенных пунктов сельской местности Н.П.2.008-7-85 норма телефонной плотности – 100%-ная телефонизация квартирного сектора, 4 телефона-автомата на 1000 жителей и 7% телефонных номеров для предприятий и учреждений от числа номеров жилищного фонда.

Расчет потребности в телефонных номерах:

1.    Определение количества телефонных номеров жилищного фонда. В соответствии с произведенными расчетами численность населения муниципального образования на 01.01.2034 г. составит 980 человек. С учетом прогнозируемого среднего размера семьи (3,4 человека) число домохозяйств в муниципальном образовании может составить 288 единиц. Таким образом, число телефонных номеров жилищного сектора также будет равно 288 единицам:

980 : 3,4 ≈ 288 - телефонных номеров жилищного сектора,

где:

980– прогнозная численность населения на расчетный срок;

3,4 – прогнозный средний размер семьи.

2.    Количество телефонных номеров предприятий и учреждений (7% от числа телефонных номеров населения):

288* 0,07 ≈ 20 – телефонных номеров для предприятий и учреждений.

3.    Количество телефонов-автоматов:

980 : 1000 * 4 ≈ 4 – потребность в телефонах–автоматах.

4.    Общее количество телефонных номеров:

288+20+4=312 – всего необходимо телефонных номеров на расчетный срок.

Для развития системы телефонной связи генеральным планом на расчетный срок в качестве мероприятий определено:

-                обеспечение общей мощности действующей АТС не менее 312 номеров;

-                установка 4 таксофонов в границах села;

-                улучшение качества сотовой связи и интернета;

-                прокладка дополнительных слаботочных сетей к местам застройки жилищного фонда.

 

 

2.9    Инженерная подготовка территории

Основные решения по инженерной подготовке территории разрабатываются в соответствии с проектными предложениями генерального плана муниципального образования «село Канасираги».

Мероприятия по инженерной подготовке территории одновременно являются и мероприятиями по благоустройству территории, поэтому обе группы мероприятий целесообразно проводить одновременно.

В соответствии с архитектурно-планировочным решением и инженерно-геологическими условиями, генеральным планом предусматривается на расчетный срок следующий комплекс мероприятий:

1.             Организация поверхностного стока на всей территории муниципального образования «село Канасираги» с водоразделов, в границах водосборного бассейна по направлению к овражно-балочной сети, со сбросом очищенных вод в ручьи;

2.             Предотвращение развития овражной эрозии на территории с. Канасираги (упорядочение поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, террасирование и облесение) в районах, прилегающих к застройке;

3.             Проведение мероприятий защиты от подтопления поверхностными и грунтовыми водами на территории села.

Комплекс мероприятий, намеченных в настоящем генеральном плане, направлен на охрану и восстановление природной среды, состояние которой на рассматриваемом участке за последние несколько лет заметно ухудшилось. Этому в значительной мере способствовала деятельность человека.

 

 

2.10  Зеленый фонд муниципального образования

Зеленые насаждения имеют большое значение, способствуя оздоровлению окружающей среды, улучшая микроклимат и снижая уровень шума.

Зеленый фонд является важным фактором архитектурно-планировочной и пространственной организации территории населенного пункта, придавая ей своеобразие и выразительность.

По функциональному назначению все объекты озеленения делятся на три группы:

а) общего пользования – парки, сады, скверы жилых районов, скверы на площадях, в отступах застройки, при группе жилых домов, бульвары вдоль улиц, пешеходных трасс, набережных;

б) ограниченного пользования на участках жилых домов, детских учреждений, школ, вузов, культурно-просветительских учреждений, спортивных сооружений, учреждений здравоохранения;

в) специального назначения – озеленение водоохранных и санитарно-защитных зон, магистралей, улиц, кладбищ, ветрозащитные насаждения, питомники.

Основной функцией зеленых насаждений общего и ограниченного пользования является обеспечение различных форм и уровней досуга.

Охрана зеленого фонда поселения предусматривает систему мероприятий, обеспечивающих сохранение и развитие зеленого фонда, и мероприятий, необходимых для нормализации экологической обстановки и создания благоприятной окружающей среды.

Проектные предложения

На одного жителя села Канасираги в расчетном периоде будет приходиться 20 м2 зеленых насаждений общего пользования (норматив для сельских поселений согласно региональным нормативам градостроительного проектирования Республики Дагестан – 12 м2 на 1 человека).

Охрана зеленого фонда предусматривает систему мероприятий, обеспечивающих сохранение и развитие зеленых насаждений, необходимых для нормализации экологической обстановки.

Таблица 24 - Расчет обеспеченности населения зелеными насаждениями

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Значение

I очередь

расчетный срок

1

Расчётная численность населения

чел.

820

980

2

Норматив площади озелененных территорий на 1 человека

м2

12

12

3

Расчётная нормативная площадь зелёных насаждений

га

1,0

1,2

4

Площадь зелёных насаждений поселения

га

1,2

2

4.1

на 1 человека

м2

14,6

20

5

Разность между нормативной и проектируемой площадью зелёных насаждений  (-)недостаток, (+) избыток  -  всего

га

0,22

0,82

5.1

на 1 человека

м2

2,6

8

Генеральным планом в качестве мероприятий по развитию объектов системы рекреации с. Канасираги предлагается:

-                сохранение существующих территорий общего пользования и специального назначения;

-                рекультивация и реабилитация промышленных и коммунально-складских пустырей, охранных зон различного назначения;

-                формирование озелененных общественных пространств вдоль всей протяженности существующей и планируемой улично-дорожной сети с. Канасираги.

 

 

2.11  Санитарная очистка территории. Размещение кладбищ

Организованная уборка мусора в селе Канасираги отсутствует. Население самостоятельно вывозит мусор на свалки, стихийно образующиеся в оврагах.

Утилизация и переработка мусора не производится. Большинство мест для захоронения ТБО не соответствуют требованиям законодательства.

Согласно ст.18 ФЗ от 04.05.1999 №96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» хранение, захоронение и обезвреживание на территориях организаций и населенных пунктов загрязняющих атмосферный воздух отходов производства и потребления, в том числе дурнопахнущих веществ, а также сжигание таких отходов без специальных установок, предусмотренных правилами, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды, запрещается.

Юридические лица, отходы производства и потребления которых являются источниками загрязнения атмосферного воздуха, обязаны обеспечивать своевременный вывоз таких отходов на специализированные места их хранения или захоронения, а также на другие объекты хозяйственной или иной деятельности, использующие такие отходы в качестве сырья.

Места хранения и захоронения загрязняющих атмосферный воздух отходов производства и потребления должны быть согласованы с территориальными органами федерального органа исполнительной власти в области охраны окружающей среды и территориальными органами других федеральных органов исполнительной власти.

На территории поселения имеется кладбище площадью 1,9 га.

Проектные предложения

В комплекс по санитарной очистке территории муниципального образования «село Канасираги» входят сбор, удаление, обеззараживание с последующей утилизацией жидких, твердых хозяйственно-бытовых отходов.

Согласно нормативам градостроительного проектирования Республики Дагестан накопление отходов на душу населения в муниципальном образовании составит 280 кг в год объемом 1400 л. Исходя из этого, годовой объем ТБО на расчетный срок составит 434 тонны/1628 м3.

Таблица 25 - Объемы накопления бытовых отходов

Бытовые отходы

Число жителей, чел.

Удельная норма накопления на 1 человека в год

Общее накопление в год

кг

л

I очередь

расчетный срок

I очередь

расчетный срок

I очередь

расчетный срок

I очередь

расчетный срок

т

м3

т

м3

Общее количество по населенным пунктам с учетом общественных зданий

820

980

280

280

1400

1400

230

1 148

274

1 372

Смет с 1м2 твердых покрытий улиц, площадей и парков

16 000

32 000

5

5

8

8

80

128

160

256

Итого

Х

Х

Х

Х

Х

Х

310

1 276

434

1 628

При санитарной очистке населенного пункта поселения необходимо выполнять следующие мероприятия:

а) очистку жилых домов, общественных зданий и прилегающих к ним территорий производить коммунальным транспортом регулярно и в кратчайшие сроки;

б) максимально механизировать все процессы очистки, поливки, полностью исключить ручные работы с отходами;

в) обеспечить герметичность емкостей для вывозки отходов;

г) обезвреживание отходов производить в местах, установленных для этой цели;

д) отвозить жидкие отходы на сливную станцию очистных сооружений;

е) обезвреживание и захоронение трупов животных производить в отведенном для этой цели месте (скотомогильнике).

Сброс твердых бытовых отходов предусматривается в металлические контейнеры объемом 1 м3, которые устанавливаются на специальных площадках, для обслуживания групп жилых домов и общественных зданий. Среднесуточное накопление отходов составит:

1372: 365 ≈ 3,76 м3

С учетом периодичности вывоза мусора (1 выезд в два дня) количество контейнеров составит:

3,76 х 2≈ 8 шт.

На сегодняшний день в поселении контейнеры не установлены, поэтому на расчетный срок генеральным планом предлагается установить в черте села Канасираги 8 контейнеров.

Твердые бытовые отходы населенных пунктов муниципального образования будут вывозиться на районный полигон ТБО, организуемый вблизи  с.Ванашимахи (согласно утвержденной схеме территориального планирования Сергокалинского района).

Примерный расчет площади, необходимой для хранения твердых бытовых отходов, приведен ниже:

1628 * 20 / 10 = 3256 м2 или 0,3 га.

где: 20 – расчетный период, лет;

1628 –норма накопления отходов поселением в год, м3;

10 – высота складирования, м.

Таким образом, для размещения всех бытовых отходов, которые будут образованы в с. Канасираги до 2034 г., требуется обеспечить наличие свободной полигона, равной 0,3 га.

Проектные предложения

Для стабилизации и дальнейшего решения проблемы санитарной очистки территории поселения генеральным планом на первую очередь строительства предлагается:

     выявление всех несанкционированных свалок и их рекультивация;

     разработка схемы санитарной очистки территории с применением мусорных контейнеров;

     организация регулярного сбора ТБО у населения, оборудование контейнерных площадок, установка 8-ми контейнеров;

     организация выбора места для оборудования полигона для временного размещения твердых бытовых отходов и мусора, образуемых на территории МО «село Канасигари» с последующим вывозом на районный полигон ТБО (у села Ванашимахи).

 

Размещение кладбищ

По строительным нормам и правилам, утвержденным СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» на тысячу населения требуется 0,24 га площади кладбища. Таким образом, на расчетный срок при численности населения, равной 980 человек, необходимо обеспечить наличие свободной площади территорий ритуального значения не менее 0,24 га.

Генеральным планом на I очередь строительства предлагается расширение действующего кладбища на 0,5 га.

 

 

2.12  Санитарно-экологическое состояние окружающей среды

Исследования последних лет в области экологической эпидемиологии и анализа риска для здоровья населения позволяют утверждать, что среда обитания, наряду с социальными проблемами, является одним из важнейших условий, определяющих состояние здоровья человека.

Оценка санитарно-экологического состояния окружающей среды муниципального образования «село Канасираги» выполняется с целью выявления существующих условий проживания населения и обоснования проектных решений, направленных на обеспечение экологической безопасности и комфортных условий проживания.

                                            Атмосферный воздух        

Поступление в атмосферу загрязняющих веществ в с. Канасираги обусловлено возросшим за последние годы количеством автотранспорта, в том числе старых автомобилей, использование низкокачественного топлива, неудовлетворительное содержание автодорог приводит к ухудшению экологической ситуации в республике.

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Дагестан в настоящее время разрабатывает ряд программ, направленных на решение проблем связанных с загрязнением атмосферного воздуха.

Основное стратегическое направление в области охраны атмосферного воздуха создание сети комплексного мониторинга атмосферного воздуха, который будет способствовать обеспечению непрерывной регистрации содержания загрязняющих веществ в атмосфере, динамики количества отходящих, уловленных, обезвреженных веществ от стационарных источников, разработки комплекса мер по снижению выбросов загрязняющих веществ от передвижных и стационарных источников.

Для эффективного проведения мониторинга атмосферного воздуха, Министерство природных ресурсов и экологии Республики Дагестан разработало план создания сети комплексного мониторинга.

Для обеспечения охраны и с целью улучшения состояния атмосферного воздуха необходимо:

              использовать в производстве современные очистные сооружения, способные свести к минимуму вредное воздействие токсических веществ на человека и окружающую среду;

              внедрять экологическую сертификацию автотранспортных средств и топлива;